東城棚改房能買賣嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、東城棚改安置房是可以買賣的,但是必須要等五年或者是安置房房產(chǎn)證下來以后。 2、當(dāng)然這并不影響私下的交易,可以通過公證或者其他的手段進行交易,不過存在一定的風(fēng)險。 3、因此,安置房在買賣的過程中最好進行公證或者通過比較信任的渠道或者擔(dān)保人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
五年之內(nèi)不能購買。房子滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證、契稅證、土地證之后，屬于正規(guī)的商品房，可以購買。
由于棚戶區(qū)改造房屬于安置房的一種，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，這類房產(chǎn)在五年內(nèi)不能買賣。期滿，業(yè)主繳納相關(guān)稅費后，可申請辦理房產(chǎn)證，拿證后的房產(chǎn)和普通住房沒有差別，可正常買賣交易。棚戶區(qū)改造房的價格往往低于市場房價，算是福利性住房的一類，因此在買賣交易中，很少人會在未取得房產(chǎn)證的情況下，去購買這類房產(chǎn)，所存在風(fēng)險實在太大，容易對自身利益造成影響。棚戶區(qū)改造房很難確權(quán)，需要漫長的一段時間，可辦理房產(chǎn)證，但流程比較麻煩。因為它的性質(zhì)、拿地的方式、產(chǎn)權(quán)的不同，所以不能按照同一種方法來處理。但可參照這些點來作出判斷，若能提供產(chǎn)權(quán)證，就可進行房產(chǎn)交易。但其中一部分的棚戶區(qū)改造房是小產(chǎn)權(quán)房，也就是使用集體土地來建造的，這類情況的房產(chǎn)，個人往往無法辦理過戶，因為產(chǎn)權(quán)屬于集體，只有房屋所有權(quán)屬于個人，所以這類性質(zhì)的房產(chǎn)不能正常交易買賣。
-
-
棚戶區(qū)改造的房屋能買嗎棚戶區(qū)改造的房屋五證齊全的能買。棚戶區(qū)改造的住房屬于安置房性質(zhì)，滿5年且取得產(chǎn)權(quán)證后可以購買出售，購買未取得房產(chǎn)證的棚戶區(qū)改造房屋由于無法進行過戶，存在極大風(fēng)險，應(yīng)及時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。
2020.02.05 312 -
棚戶區(qū)改造回遷房可以買賣嗎?棚改房可以買賣。棚改房只要有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證就能正常上市交易買賣，不過需要注意的是，由于棚改房五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)，因此在交易的時候要問清楚房屋時間以及是否有產(chǎn)權(quán)證。
2020.10.18 597
-
東城棚改安置房是否可以買賣
1、東城棚改安置房是可以買賣的,但是必須要等五年或者是安置房房產(chǎn)證下來以后。 2、當(dāng)然這并不影響私下的交易,可以通過公證或者其他的手段進行交易,不過存在一定的風(fēng)險。 3、因此,安置房在買賣的過程中最好
2022-06-28 15,340 -
棚改房可以買賣嗎？
您說的是棚改的回遷房嗎關(guān)于回遷房，不管是棚改還是舊改，一定要看該回遷房產(chǎn)的具體性質(zhì)，并且回遷房的買賣還涉及到二重過戶的問題，風(fēng)險比較大。如果確實要購買這類房產(chǎn)，要做詳細的考察和了解，包括對出售方的背景
2022-10-22 15,340 -
棚戶區(qū)改造房屋能夠買賣嗎？
因為我是房地產(chǎn)公司的，已經(jīng)搞過一個棚戶區(qū)改造事項，我能夠肯定的告訴你，棚戶區(qū)改造有房屋證。但牽涉很多的問題： 1、短期內(nèi)不能解決，我的事項還有一個月就5年了。但現(xiàn)在也不能解決，原由多方面，政府主要是考
2022-07-14 15,340 -
棚戶區(qū)改造房沒有房本能買賣嗎
這個屬于期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就是沒有房產(chǎn)證的合法房產(chǎn)先轉(zhuǎn)讓后再辦理過戶登記，依據(jù)現(xiàn)在合同法，是受法律保護的，合法有效。至于如何擬定合同條款，需要專業(yè)律師擬訂，以盡可能杜絕法律風(fēng)險。對于交易來說，法律風(fēng)險主要
2022-10-10 15,340
-
01:44
繼承房產(chǎn)能買賣嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，繼承的房產(chǎn)可以買賣。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，繼受取得包括通過法律行為取得、接受遺贈、繼承、贈與或國家通過征收征用的方式取得所有權(quán)。繼承房產(chǎn)屬于繼受取得，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)繼承人。對于擁有所有權(quán)的不動產(chǎn)，所有權(quán)人
1,596 2022.04.15 -
00:59
廉租房能買賣交易嗎廉租房能買賣交易。但需要自己自住5年以上，并購買政府持有的30%產(chǎn)權(quán)，即可將廉租房變?yōu)樯唐贩抠I賣。廉租房買賣條件如下： 1、廉租房自住達5年以上； 2、購買政府所持有的30%產(chǎn)權(quán)； 3、只能買賣給擁有購買廉租房指標的人； 4、購買人必須是低
2,502 2022.04.17 -
01:14
商品房買賣合同簽名后可以改嗎商品房買賣合同簽名后可以改嗎 因為涂改合同并不屬于使合同歸于無效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過涂改仍然有效。我國合同法規(guī)定的使合同歸于無效的情形包括以下五點：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國
1,417 2022.04.17
