房屋租賃合同解除，違約方應(yīng)如何賠償
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1、違約方是要賠償責(zé)任的。 2、《合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 3、第一百一十三條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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房屋租賃合同如因一方違約解除，違約方應(yīng)賠償造成的損失。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款的規(guī)定，合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 第五百八十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
房屋租賃合同甲方違約的，違約金的賠償是有約從約，沒有約定或者約定不明的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)結(jié)合實(shí)際情況確定具體的賠償金額。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以依申請予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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房屋租賃合同解除違約方賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同合同解除時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)事人的實(shí)際損失和約定的情況進(jìn)行確定，主要包括以下兩種情況：1、當(dāng)事人約定的違約金的數(shù)額超過實(shí)際損失，但是未超過30%的，該約定合法，另一方當(dāng)事人無權(quán)要求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對違約金進(jìn)行調(diào)整；2、當(dāng)事人約定的
2021.05.07 781 -
房屋租賃合同違約如何賠償？當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2021.03.21 175 -
房屋租賃合同違約如何賠償依據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋租賃合同違約怎樣賠償要看租賃合同有沒有約定，如果有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的一般按實(shí)際造成的損失賠償。
2021.03.24 195
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違約方應(yīng)如何賠償房屋租賃？
1、如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、租賃合同中對違約金有約定的按約定支付，如果，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事
2022-07-17 15,340 -
租賃合同解除違約如何賠償
當(dāng)事人約定違約金的違約方按違約金賠償，當(dāng)事人約定定金的違約方按定金賠償，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，守約方可以選擇適用違約金或者定金條款。約定的違約金低于損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)
2021-12-01 15,340 -
房屋租賃合同違約金如何賠償
(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以
2022-05-18 15,340 -
房屋租賃合同違約金如何賠償？
建議承租人在審核租賃合同中的違約條款時(shí)，確保出租人提出的違約金不至于過高。一旦違約金過高，承租人可以向法院請求予以適當(dāng)減少。另外，在出租人違約而解除合同時(shí)，要求出租人賠償停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)償損失、即
2022-05-25 15,340
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事
1,052 2022.06.22 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
