什么情況下房東不得轉(zhuǎn)租房屋
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私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意，其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合同未明確這一點，承租人必須在轉(zhuǎn)租房屋前以書面形式征得出租人同意，或者與出租人協(xié)商簽訂一份同意承租人轉(zhuǎn)租房屋的補充合同。否則，屬于承租人違約，不僅轉(zhuǎn)租關系不能成立，而且出租人據(jù)此有權解除租賃合同，并可追究承租人的違約責任。下列情況不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。 3、預租的商品房。為了保護出租人的利益，即使租賃合同就轉(zhuǎn)租事項作了約定，上述第一、第二種情況發(fā)生時，出租人仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租的意思表示，拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租，并按合同約定追究承租人的違約責任。當然，如果原租賃關系當事人之間就拖欠租金和擅自搭建。達成一致意見，也可以不受上述禁止轉(zhuǎn)租條款的制約，但在違反行政法的情況下除外，例如，當擅自搭建違反房屋規(guī)劃管理規(guī)范時。通過上述文章的閱讀，我相信大家對于轉(zhuǎn)租房在哪些情況下不能轉(zhuǎn)租都有一定的了解了吧，感謝大家于都由的編輯為大家提供的文章，希望小編的文章能夠?qū)Υ蠹业纳钣兴鶐椭?，在生活實踐中大家要注意上面的兩種情況，免得自己受騙，若大家對于房屋租賃還有其他的法律疑惑，歡迎找尋我們的。為您提供幫助與解答。
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下列情況房屋不能轉(zhuǎn)租：1.出租人不允許轉(zhuǎn)租的。2.承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。3.承租人拖欠租金的。4.轉(zhuǎn)租行為沒有取得出租人同意的。5.預租的商品房。
房屋想要轉(zhuǎn)租本身就是要征得房屋所有權人的同意才可以，而且轉(zhuǎn)租的租金不能高于原來的租金，否則原房東可以解除合同并要求付相應的違約金。另外，即使得到原房東的同意，也要注意以下情況：如果承租人拖欠租金的，不允許轉(zhuǎn)租，或者承租人擅自在承租房屋內(nèi)進行建房的情況，也是不允許進行轉(zhuǎn)租的。
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什么情況下房屋不得轉(zhuǎn)租和兼租？房屋不得轉(zhuǎn)租的情況是： （一）承租人未經(jīng)出租人同意的不得轉(zhuǎn)租； （二）承租人拖欠租金的不得轉(zhuǎn)租； （三）承租人在租賃房屋內(nèi)擅自搭建的不得轉(zhuǎn)租； （四）新訂立的租賃合同超過剩余租賃期限的不得轉(zhuǎn)租。
2021.02.12 166 -
哪些情況下不得轉(zhuǎn)租房屋凡未經(jīng)房屋所有權人同意，或謀取租金差價的不得轉(zhuǎn)租房屋。房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
2021.03.12 135 -
哪些情況下房屋不得轉(zhuǎn)租有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。 4
2021.03.01 175
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什么情況下房屋不得轉(zhuǎn)租
如果你有以下幾種情況，房屋是不可以轉(zhuǎn)租的： 1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉(zhuǎn)租。 2、房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。
2022-04-24 15,340 -
什么情況下房屋不得轉(zhuǎn)租？
1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所
2022-08-29 15,340 -
房屋什么情況下不得轉(zhuǎn)租
1、承租人拖欠租金的。 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。 為了保護原房東的利益，即使原房東同意轉(zhuǎn)租，出現(xiàn)上述兩種情況時，原房東仍可以收回同意房屋轉(zhuǎn)租的意思表示，拒絕同意房屋轉(zhuǎn)租，并按合同約定追究承租
2022-10-14 15,340 -
什么情況下不得轉(zhuǎn)租房屋
不得轉(zhuǎn)租房屋的情形主要是： (1)承租人拖欠租金的; (2)未經(jīng)出租人同意的; (3)承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的，影響建筑物安全的; (4)預租的商品房; (5)租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不
2022-05-28 15,340
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租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產(chǎn)設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,248 2022.06.22 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
682 2023.01.04 -
01:17
什么情況下會查封房產(chǎn)以下情況會被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權不明導致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權人涉及債務糾紛較多；產(chǎn)權人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；交易過程中，產(chǎn)權人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他
2,997 2022.04.15
