在我沒驗房的情況下賣房子能全額退房嗎
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買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎，一、買房子交款之后選擇退房要交違約金嗎1、退房違約金的數(shù)額違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。2、退房違約金的程序首先寫一個《退房申請》，在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任，如果要承擔違約責任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計算方法;其次，如果退房申請獲得批準，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時候退購房款，三要明確相應(yīng)的違約責任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時好維權(quán)。二、賣方違約拒絕退房怎么辦一般情況下，購房者想退房的話，賣方是不會同意的。如果購房者要求退房是在賣方違約的情況下呢(一)如果賣方已經(jīng)違約但又拒絕退房的，購房者可以先與開發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房價上揚的情況下，如果退房僅是退還原先的購房款，反而往往會使購房者遭受損失。因此，從經(jīng)濟收益的角度來說，退房可能不是很明智的選擇。購房者可以通過與開發(fā)商協(xié)商，要求開發(fā)商通過其他方式，比如支付違約金等方式，彌補違約行為造成的損害。(二)如果協(xié)商不成，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時主張賣方承擔違約或者賠償責任，同時支付自身因退房受到的損失如誤工費、車費等。
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購房后在下列條件下能退房：因房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的；或者因房屋質(zhì)量問題嚴重影響買方正常居住使用的等。
退房的條件是：因房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的；或者因房屋質(zhì)量問題嚴重影響買方正常居住使用的等。
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在房主不知情的情況下買賣房子有效嗎？出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。
2021.03.23 516 -
在什么情況下是能退房的在下列情況下是可以退房的，即房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；或者房屋交付使用后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的；或者出賣人遲延交付房屋，經(jīng)合理催告后仍未交付的等情況。
2021.02.03 106 -
哪些情況下購房人能退房子如果開發(fā)商建設(shè)出售房屋所應(yīng)具備的行政許可不具備的，購房人可以解除購房合同要求其退房退款。此外如果因不可抗力、開發(fā)商無法按期交付房屋或不能按照合同約定交付房屋的，購房人可以解除購房合同，要求其退房并承擔相應(yīng)的違約責任。
2021.04.15 203
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在沒有過戶的情況下賣房子違法嗎
1、在這種情況下進行買賣交易合法嗎？合法。2、買賣雙方自愿簽定房屋買賣合同具有法律效力嗎？只要不違反法律及公共利益，就具有法律效力。但沒有過戶，你不能取得房屋所有權(quán)，故此交易存在風險。3、如出現(xiàn)過戶或
2022-03-17 15,340 -
什么情況下房子才能退房
承租人與承租人協(xié)商一致可以退房。當開發(fā)商不具有商品房預(yù)售許可資格、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴重影響房屋正常使用的，或者開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同中
2022-06-06 15,340 -
房子在妻子不知情況情況下保全嗎?
在妻子不知情況的時候抵押房子一般是沒有效力的。但如果妻子事后追認的，該抵押行為自妻子追人之時發(fā)生相應(yīng)的法律效力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當由雙方共同處分，一方擅自處分的，應(yīng)當認定無效，但不得對抗善
2022-06-09 15,340 -
老公在我不同意的情況下把房子賣了，我能追回嗎
1、一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 2、夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方
2022-06-07 15,340
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哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實測面積與暫測面積相比絕對值超出3%可退房； 4、購房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購房者若是因為開發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
730 2022.10.08 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
