租賃合同該怎么約定消防條款
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消防一般由房屋使用人或管理人負責(zé)。一般的住宅房屋時租賃合同可以寫成：承租人應(yīng)妥善使用房屋水、電、氣等設(shè)施，避免火災(zāi)，如因承租人使用不當(dāng)引起火災(zāi)造成損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。商業(yè)或寫字樓的租賃條款可以寫成：承租人需配備必須的消防器材，并隨時檢查防火器材，保證可以正常使用等; 首先分析一下消防條款約定的目的，是為了一旦發(fā)生了火災(zāi)有誰來承擔(dān)責(zé)任，所以要從這個方面進行分析，因為是商鋪裝修材料不符合防火規(guī)定或因線路老化導(dǎo)致的火災(zāi)等應(yīng)由房東來承擔(dān)責(zé)任，如因為承租者自己使用不當(dāng)、未遵守消防規(guī)定而造成的火災(zāi)應(yīng)由承租者承擔(dān)。 消防條款樣本： 租賃期間，消防安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 承租人應(yīng)妥善使用房屋水、電、氣等設(shè)施，避免火災(zāi)，如因承租人使用不當(dāng)引起火災(zāi)造成損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 《中華人民共和國合同法》 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。
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有效。 合同效力的認定，要違反禁止性的法律規(guī)定才無效，違反管理性的法律規(guī)定，并不導(dǎo)致合同無效。消防驗收屬于管理性的規(guī)定，所以，合同仍然有效。
租賃合同沒有約定消防條款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；合同內(nèi)容合法。合同生效后，當(dāng)事人沒有約定消防條款的，可以協(xié)議補充。
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房屋租賃合同消防條款防火一般由房屋使用人或管理人負責(zé)。一般的住宅房屋時租賃合同可以寫成：承租人應(yīng)妥善使用房屋水、電、氣等設(shè)施，避免火災(zāi)，如因承租人使用不當(dāng)引起火災(zāi)造成損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.02 1,792 -
租賃合同中沒有約定消防條款有效嗎租賃合同沒有約定消防條款有效。有效的租賃合同要求租賃雙方具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.04.10 160 -
租賃合同沒有約定的消防條款是否有效有效。合同效力的認定，要違反禁止性的法律規(guī)定才無效，違反管理性的法律規(guī)定，并不導(dǎo)致合同無效。消防驗收屬于管理性的規(guī)定，所以，合同仍然有效。
2021.01.23 97
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租賃合同能怎么約定消防條款
消防一般由房屋使用人或管理人負責(zé)。一般的住宅房屋時租賃合同可以寫成：承租人應(yīng)妥善使用房屋水、電、氣等設(shè)施，避免火災(zāi)，如因承租人使用不當(dāng)引起火災(zāi)造成損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。商業(yè)或?qū)懽謽堑淖赓U條款可以寫
2022-08-14 15,340 -
租賃合同沒有約定消防條款有效嗎？
如果不存在其它無效事由，沒有約定消防條款的租賃合同是有效的。因為消防條款并不是導(dǎo)致合同無效的法定事由。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行
2022-05-12 15,340 -
租賃合同沒有約定消防條款有效嗎
如果不存在其它無效事由，沒有約定消防條款的租賃合同是有效的。因為消防條款并不是導(dǎo)致合同無效的法定事由。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行
2022-06-05 15,340 -
租賃合同沒有約定消防條款有效嗎?
如果不存在其它無效事由，沒有約定消防條款的租賃合同是有效的。因為消防條款并不是導(dǎo)致合同無效的法定事由。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行
2022-07-11 15,340
