租賃合同能怎么約定消防條款
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消防一般由房屋使用人或管理人負(fù)責(zé)。一般的住宅房屋時(shí)租賃合同可以寫(xiě)成：承租人應(yīng)妥善使用房屋水、電、氣等設(shè)施，避免火災(zāi)，如因承租人使用不當(dāng)引起火災(zāi)造成損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。商業(yè)或寫(xiě)字樓的租賃條款可以寫(xiě)成：承租人需配備必須的消防器材，并隨時(shí)檢查防火器材，保證可以正常使用等; 首先分析一下消防條款約定的目的，是為了一旦發(fā)生了火災(zāi)有誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任，所以要從這個(gè)方面進(jìn)行分析，因?yàn)槭巧啼佈b修材料不符合防火規(guī)定或因線路老化導(dǎo)致的火災(zāi)等應(yīng)由房東來(lái)承擔(dān)責(zé)任，如因?yàn)槌凶庹咦约菏褂貌划?dāng)、未遵守消防規(guī)定而造成的火災(zāi)應(yīng)由承租者承擔(dān)。 消防條款樣本： 租賃期間，消防安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。 承租人應(yīng)妥善使用房屋水、電、氣等設(shè)施，避免火災(zāi)，如因承租人使用不當(dāng)引起火災(zāi)造成損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)合同法》 第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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有效。 合同效力的認(rèn)定，要違反禁止性的法律規(guī)定才無(wú)效，違反管理性的法律規(guī)定，并不導(dǎo)致合同無(wú)效。消防驗(yàn)收屬于管理性的規(guī)定，所以，合同仍然有效。
租賃合同沒(méi)有約定消防條款如果依法成立的有效。合同的有效要件有：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；合同內(nèi)容合法。合同生效后，當(dāng)事人沒(méi)有約定消防條款的，可以協(xié)議補(bǔ)充。
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房屋租賃合同消防條款防火一般由房屋使用人或管理人負(fù)責(zé)。一般的住宅房屋時(shí)租賃合同可以寫(xiě)成：承租人應(yīng)妥善使用房屋水、電、氣等設(shè)施，避免火災(zāi)，如因承租人使用不當(dāng)引起火災(zāi)造成損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.02 1,792 -
租賃合同中沒(méi)有約定消防條款有效嗎租賃合同沒(méi)有約定消防條款有效。有效的租賃合同要求租賃雙方具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.04.10 160 -
租賃合同沒(méi)有約定的消防條款是否有效有效。合同效力的認(rèn)定，要違反禁止性的法律規(guī)定才無(wú)效，違反管理性的法律規(guī)定，并不導(dǎo)致合同無(wú)效。消防驗(yàn)收屬于管理性的規(guī)定，所以，合同仍然有效。
2021.01.23 97
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租賃合同沒(méi)有約定消防條款有效嗎？
如果不存在其它無(wú)效事由，沒(méi)有約定消防條款的租賃合同是有效的。因?yàn)橄罈l款并不是導(dǎo)致合同無(wú)效的法定事由。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行
2022-05-12 15,340 -
租賃合同沒(méi)有約定消防條款有效否
有效。合同效力的認(rèn)定，要違反禁止性的法律規(guī)定才無(wú)效，違反管理性的法律規(guī)定，并不導(dǎo)致合同無(wú)效。消防驗(yàn)收明顯屬于管理性的規(guī)定，所以，合同仍然有效。 下面主要就可能導(dǎo)致城市房屋租賃合同無(wú)效的情形進(jìn)行分析：
2022-06-30 15,340 -
租賃合同沒(méi)有約定消防條款有效嗎
如果不存在其它無(wú)效事由，沒(méi)有約定消防條款的租賃合同是有效的。因?yàn)橄罈l款并不是導(dǎo)致合同無(wú)效的法定事由。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行
2022-06-05 15,340 -
租賃合同沒(méi)有約定消防條款有效嗎?
如果不存在其它無(wú)效事由，沒(méi)有約定消防條款的租賃合同是有效的。因?yàn)橄罈l款并不是導(dǎo)致合同無(wú)效的法定事由。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行
2022-07-11 15,340
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租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個(gè)條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17 -
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租賃合同違約怎么起訴租賃合同違約的起訴流程為： 1、當(dāng)事人提前搜集對(duì)方違約的相關(guān)證據(jù)，如合同到期后，未履行或者拒絕履行相關(guān)義務(wù)等，準(zhǔn)備雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件，以及原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常住人口信息、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件； 2、向
2,490 2022.04.15
