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根據(jù)我國相同法律的規(guī)定, 相鄰權(quán)中所涉及的權(quán)利和義務(wù)包括哪些內(nèi)容

2022-01-18 20:47

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專業(yè)分析:

這個我國的法律沒有明確的規(guī)定,這個是關(guān)于相鄰權(quán)的問題,相鄰權(quán)是指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說,在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán),享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。 相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利包括: 土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道,相鄰各方享有通行的權(quán)利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時占用他方土地的,他方應(yīng)予以方便,但施工方應(yīng)合理使用,完工后恢復(fù)原狀,造成損失要給予補(bǔ)償。 對自然流水,相鄰各方都有權(quán)使用,不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的,另一方應(yīng)當(dāng)允許,但使用者應(yīng)采取措施減少損失,并給予對方損失補(bǔ)償。 在建房挖溝時,應(yīng)當(dāng)與鄰人房屋等不動產(chǎn)保持一定距離,不得影響鄰人房基,不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋,也不得影響他人通風(fēng)、采光或生活;相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風(fēng)、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有權(quán)責(zé)令其截除根枝或伐去竹木,已造成損失的,應(yīng)予賠償。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

相鄰關(guān)系,是指兩個或兩個以上相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或使用人,依據(jù)法律規(guī)定在行駛不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)時,因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利和接受限制而發(fā)生的權(quán)利,義務(wù)關(guān)系。法律規(guī)定,對不動產(chǎn)所有權(quán)人在行使所有權(quán)時做出的一定限制,這種限制來自兩個方面:一是權(quán)利人不能在不動產(chǎn)權(quán)利范圍內(nèi)為所欲為,從而影響鄰人對其不動產(chǎn)的正常使用及安寧。二是權(quán)利人在行使所有權(quán)時,要為鄰人對其不動產(chǎn)的使用提供一定的便利,即容忍鄰人在合理范圍內(nèi)使用自己的不動產(chǎn)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

相鄰權(quán)是為自己的不動產(chǎn)使用便宜而對相鄰不動產(chǎn)為使用或限制的權(quán)利。 其基本內(nèi)容包括兩方面: 一是對相鄰不動產(chǎn)為特定使用的權(quán)利。 二是限制相鄰不動產(chǎn)使用人對其不動產(chǎn)為特定行為的權(quán)利。

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