遺產(chǎn)房繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后能否再分
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遺產(chǎn)房產(chǎn)已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，說(shuō)明繼承人達(dá)成了繼承協(xié)議，一方不履行協(xié)議的，協(xié)商不成，其他人可以到法院起訴，主張違約方履行協(xié)議，但無(wú)權(quán)主張?jiān)俅畏指钸z產(chǎn)房了。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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繼承的房產(chǎn)，只能過(guò)戶后進(jìn)行交易（買賣），因?yàn)槲覈?guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，誰(shuí)才能有權(quán)處分的。房產(chǎn)交易時(shí)需要繳納5。67%的營(yíng)業(yè)稅。不過(guò)戶不能交易，因?yàn)榻灰讜r(shí)，產(chǎn)權(quán)人無(wú)法簽字轉(zhuǎn)讓的。五年的概念是從房產(chǎn)繼承前取得房產(chǎn)證的時(shí)間算起。不能從繼承后重新計(jì)算
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)按照以下程序過(guò)戶： 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理房產(chǎn)繼承公證； 3、繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶登記。
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遺產(chǎn)繼承后是否要過(guò)戶遺產(chǎn)繼承后是不需要過(guò)戶的，因?yàn)樽岳^承開始繼承人便享有該遺產(chǎn)的物權(quán)。但是，如果繼承人繼承該遺產(chǎn)后處分該遺產(chǎn)的，且該遺產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)的情況下，在處分前必須先將該遺產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，才能予以轉(zhuǎn)讓。
2021.04.14 133 -
遺產(chǎn)繼承后是否要過(guò)戶遺產(chǎn)繼承后不需要過(guò)戶，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。相關(guān)法律規(guī)定如下： 1、我國(guó)遺產(chǎn)繼承效力從高到低分為遺囑扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)、遺囑繼承、法定繼承； 2、遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)的遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。包括公民的房屋、收入、林木等； 3、繼承開
2022.08.13 537 -
繼承房產(chǎn)能否不過(guò)戶繼承房產(chǎn)不能不過(guò)戶。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承后不過(guò)戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，繼承人應(yīng)當(dāng)依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
2021.01.03 189
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房子過(guò)戶后，遺產(chǎn)繼承權(quán)是否有繼承權(quán)
在我國(guó)，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種： (1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。 (2)遺贈(zèng)，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體，或者法定繼承人以外的人。 (3)遺
2022-08-16 15,340 -
遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證是否能過(guò)戶
繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變遺產(chǎn)公證后房產(chǎn)過(guò)戶更登記手續(xù)的九問(wèn)免費(fèi)法律在線咨詢?yōu)槟?/p>
2022-08-29 15,340 -
遺產(chǎn)房繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前是否還可以分割
遺產(chǎn)房產(chǎn)已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，說(shuō)明繼承人達(dá)成了繼承協(xié)議，一方不履行協(xié)議的，協(xié)商不成，其他人可以到法院起訴，主張違約方履行協(xié)議，但無(wú)權(quán)主張?jiān)俅畏指钸z產(chǎn)房了。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百三十二條繼
2022-06-27 15,340 -
遺產(chǎn)繼承后是否要過(guò)戶
根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)繼承后無(wú)需過(guò)戶，自繼承開始繼承人便享有該遺產(chǎn)的物權(quán)。但是，如果繼承人繼承該遺產(chǎn)后處分該遺產(chǎn)的，且該遺產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的，在處分前必須先將該遺產(chǎn)過(guò)戶到自己名下。 《中華人民共和國(guó)
2022-11-20 15,340
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房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶流程房屋作為遺產(chǎn)繼承的，其過(guò)戶流程如下：1、繼承人向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交過(guò)戶資料。2、不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核認(rèn)為符合過(guò)戶條件的，核定需要繳納的印花稅、契稅等稅費(fèi)。3、繼承人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)后將繳費(fèi)憑證交不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核。4、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核發(fā)新的
2,327 2021.04.25 -
01:38
遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶因?yàn)檫z囑繼承房產(chǎn)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1、立遺囑人即被繼承人的死亡證明。2、遺囑，遺囑中應(yīng)當(dāng)有對(duì)遺產(chǎn)明確的分配方式，指定繼承人繼承需要辦理過(guò)戶手續(xù)的房產(chǎn)。3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法證明。最直接的證明就是被繼承人持有
2,294 2021.04.25 -
01:15
再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承順序首先，按照我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說(shuō)，被繼承人生前如果留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)最先按遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈(zèng)人沒有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內(nèi)
1,352 2022.04.17
