如果賣方產(chǎn)權(quán)不清晰買方有權(quán)解除房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同嗎
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可以買，但是存在很大風(fēng)險(xiǎn)。具體風(fēng)險(xiǎn)如下： 首先，從國(guó)家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 其次,我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。 最后,沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。
賣方想解除買賣合同的，可以與買方協(xié)商一致后即可解除；或者如果出現(xiàn)了法定以及買賣合同中約定的解除情形的，賣方也可以行使解除權(quán)，單方面解除合同。 如果不存在以上情況，且沒有與買方協(xié)商一致的，賣方是不得解除合同的，否則將構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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如果買方逾期付款，賣方可解除合同嗎？買方逾期付款如果賣方經(jīng)合理催告買方后，買方明確表示或者以自己的行為表明不履行付款的主要債務(wù)的，賣方可以解除合同，但必須及時(shí)通知買方。并且買賣雙方協(xié)商一致也可以解除合同。
2021.01.09 261 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛的如何解決方法處理解除小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的糾紛如下：房屋買賣合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方
2021.04.16 161 -
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賣房產(chǎn)權(quán)不清晰，中介是否賠償
協(xié)商不成可以起訴，要求中介終止合同，退款并雙倍賠償損失。
2022-10-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同如何解除
小產(chǎn)權(quán)房買賣是違法的差小產(chǎn)權(quán)房一般來說是那種沒有房契的,也就是說他僅僅有土地使用證,這個(gè)房子是沒有房契的是農(nóng)村的那種宅基地,然后建了房子,然后再出賣給別人種房子最好不要買。因?yàn)樵诜缮鲜遣皇芊杀Ｗo(hù)的
2022-08-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛如何解除
由于價(jià)格的關(guān)系，很多人也會(huì)去購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，買小產(chǎn)權(quán)房的時(shí)候也會(huì)與開發(fā)商或賣家簽訂買賣合同。很多人認(rèn)為自己拿了買賣合同后就有好的保障，那么小產(chǎn)權(quán)房買賣合同被認(rèn)定無效后該怎么辦呢根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法
2022-10-06 15,340 -
二手房解除合同賣方有還清定金的權(quán)利嗎
簽訂二手房買賣合同后，賣方違約不賣，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該雙倍返還定金給買方。《合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力
2022-10-10 15,340
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賣方怎么解除賣房合同賣方解除賣房合同的方式如下： 1、賣方想解除買賣合同的，可以與買方協(xié)商一致后即可解除； 2、或者如果出現(xiàn)了法定以及買賣合同中約定的解除情形的，賣方也可以行使解除權(quán)，單方面解除合同； 3、如果不存在以上情況，且沒有與買方協(xié)商一致的，賣方是不得
1,048 2022.10.03 -
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買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國(guó)法律沒有對(duì)買方逾期付款時(shí)，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
796 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,842 2022.08.06
