買房子賣方違約，不退定金怎么辦
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《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。根據(jù)上述法律規(guī)定，我們可以得出以下結(jié)論：如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務(wù)的買受人無權(quán)要求返還定金，若是由于出賣人違約不出售該房屋的，那么接受定金的出賣人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果雙方當(dāng)事人因?yàn)閷φ降纳唐贩抠I賣合同主要條款不能協(xié)商一致而無法簽訂合同時(shí)，任何一方都不存在違約行為，出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。
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賣房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣房人看到房價(jià)上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。
房屋買賣過程中買方違約，賣方可以選擇解除合同，由買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求買方繼續(xù)履行該合同。
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賣方違約買方定金怎么辦？已交定金，定金合同成立，收受定金的賣方不能履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)
2021.04.18 162 -
買房子賣方違約怎么辦？買房子賣方違約按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償，注意違約金的約定不能過高也不能過低。高于實(shí)際損失30%的，對方可以要求降低;低于實(shí)際損失30%的，可以要求適當(dāng)提高。
2021.04.06 179 -
買房子賣方違約怎么辦買房子賣方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行賠償。如果合同沒有約定違約金或者損失的計(jì)算方法，那么可以要求賣方賠償實(shí)際造成的損失。
2021.04.23 161
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買房子違約怎么辦，商品房賣方不出違約金怎么辦？
二手房交易賣方違約且不出違約金的你可以起訴的，同時(shí)可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買
2022-04-17 15,340 -
買房交定金賣方違約怎么辦
已交定金,定金合同成立,收受定金的賣方不能履行約定債務(wù),應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn),雙方當(dāng)事人通過書面約定,由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。 定金屬于一種
2022-06-14 15,340 -
買二手房違約賣方不出違約金怎么辦
二手房交易賣方違約且不出違約金的你可以起訴的，同時(shí)可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買
2022-05-04 15,340 -
買房子賣方違約怎么辦?
買房子賣方違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行賠償。如果合同沒有約定違約金或者損失的計(jì)算方法，那么可以要求賣方賠償實(shí)際造成的損失。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履
2022-06-04 15,340
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交定金賣方違約怎么辦在進(jìn)行大宗商品交易的時(shí)候，往往出售方會(huì)要求購買方支付一定金額的定金作為交易的擔(dān)保。定金具有擔(dān)保的性質(zhì)，買賣雙方都不能夠?qū)灰追椿凇Ｈ绻幸环椒椿诘脑?，那么就要按照定金罰則來處理。買方支付定金之后，如果賣方拒絕履行交易的，那么屬于賣方違約，賣
3,454 2022.04.15 -
01:09
賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,841 2022.04.15 -
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買房定金不退怎么辦買房定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能夠訂立購房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無法訂立是由于購房者單方面違約。 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，開
827 2022.04.17
