房子抵押擔(dān)保, 被執(zhí)行人沒有償還能力, 抵押房屋能否抵押給其它債權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
我從法院強制執(zhí)行規(guī)則和對被執(zhí)行人債權(quán)的代位執(zhí)行兩個方面回答你的問題：首先，你向法院提起民事訴訟，在勝訴的情況下債務(wù)人拒不履行債務(wù)，債權(quán)人可以向申請法院強制執(zhí)行。對于個人（自然人）的強制執(zhí)行可以運用扣留、提取、凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人的儲蓄存款或者其他勞動收入；查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)等等方式進行。很顯然，他的房產(chǎn)在此之列。但是如上所說，他的房屋被抵押，那么擔(dān)保債權(quán)的效力高于普通債權(quán)，你不會拿到房子；如果該房產(chǎn)是他唯一居住的地方，那么法院只能采取保全措施，他的房產(chǎn)不能買賣。只能居住其實，如你所說，他有到期債權(quán)，不用他起訴，你可以行使代位權(quán)，向法院申請對該第三人（欠他錢的人）的財產(chǎn)進行執(zhí)行，以維護你的債權(quán)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋抵押能抵押給個人、公司或其他單位。抵押時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同，抵押合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，房屋抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財產(chǎn)。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
抵押權(quán)房屋可以執(zhí)行，對于被執(zhí)行人的財產(chǎn)設(shè)立了抵押權(quán)的，人民法院也可以依法進行查封，扣押等。但是對于該房屋拍賣或者變賣之后的所得價款也應(yīng)當(dāng)由抵押權(quán)人優(yōu)先受償。
-
擔(dān)保人房屋已被抵押是否能執(zhí)行擔(dān)保人的房屋已被抵押的，是能執(zhí)行的。如果債權(quán)人依法獲得勝訴判決，并申請法院執(zhí)行擔(dān)保人的財產(chǎn)的，法院可以對抵押的房屋采取查封、扣押的措施，但是財產(chǎn)拍賣、變賣后所得的價款，應(yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人優(yōu)先受償，再由申請執(zhí)行人受償。
2020.05.29 214 -
房子抵押給銀行還能再抵押嗎？房子抵押給銀行不能再抵押。如果房子抵押給銀行后,在沒有解押的情況下是不能再次抵押給私人的。做抵押的物品權(quán)證、房權(quán)證、土地使用證應(yīng)當(dāng)放在房管部門保管。第二次抵押將沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房管部門也不會辦理正式抵押手續(xù)。只有銀行同意解除抵押后,房管
2021.02.08 1,966 -
抵押房能否被執(zhí)行抵押房能被強制執(zhí)行，雖然法律規(guī)定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執(zhí)行，但是現(xiàn)實中都會在抵押時提供第二住所證明的。別人設(shè)置抵押的目的就是在債務(wù)不能履行的情況下，執(zhí)行房產(chǎn)，抵押人在抵押時對此應(yīng)當(dāng)是明知的，所以可以被強制執(zhí)行。而且法律也并沒有
2020.11.08 195
-
抵押權(quán)房屋能否執(zhí)行
抵押權(quán)房屋能執(zhí)行。 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。 人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶
2022-06-11 15,340 -
被執(zhí)行人所有的房屋已經(jīng)抵押被查封，銀行還能對其抵押房子進行擔(dān)保嗎
如果是以該房屋抵押貸款的，銀行有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)，由于程序繁瑣，很多銀行不愿這么做。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并
2022-04-27 15,340 -
被執(zhí)行人所有的房屋已被抵押給銀行確認(rèn)無主債權(quán)人能否拍賣抵押房屋
按相關(guān)規(guī)定，如果符合條件，唯一住房也是可以拍賣的。 相關(guān)規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合人民法院民事執(zhí)行工作的實踐，對人民法
2022-02-05 15,340 -
抵押權(quán)債權(quán)人能否行使抵押權(quán)
債權(quán)人可以行使抵押權(quán)。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)
2022-06-04 15,340
-
01:21
房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
2,426 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,048 2022.04.17
