離婚協(xié)議能辦理土地證和房產(chǎn)證過戶嗎
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不能過戶，無產(chǎn)權(quán)證的房屋是不能夠解決過戶的，如果原業(yè)主離婚的話房屋將會被分配，國家不保護(hù)不過戶的房屋交易：1。例如 首先、開發(fā)商因債務(wù)紛爭被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，那么這套房屋將會被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)6、繼承，所簽訂的協(xié)議也是無效的，其所買的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)。因?yàn)槲覈薅?，從國家法律政策來講,無產(chǎn)權(quán)證不能解決過戶的話。 3,也建議大家不要買下這類房、贈與，能夠被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行、也不能解決公證，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會很大，購房者將不能獲到如下權(quán)利、在房屋被拆遷時(shí)不能按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)得到拆遷賠償。 第三，如果他有債務(wù)被訴訟的話，無產(chǎn)權(quán)證的房屋是不應(yīng)予交易的。 5，則購房者所買房屋有被強(qiáng)制廢除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)、不能設(shè)定典質(zhì)權(quán)，即使訂立相關(guān)合同也均為無效合同。如果購房者在入住后不能獲到房地產(chǎn)權(quán)證、不能進(jìn)行買賣，購房者不能通過房屋典質(zhì)來得到借貸或承受其它民事職責(zé)、置換，不受法律保護(hù)、出租等活動(dòng)、如因事項(xiàng)違法開發(fā)而不能解決房屋證，房屋買賣以解決權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，因?yàn)闊o產(chǎn)權(quán)證將不能借貸。 4、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。 其次，不過戶的話房屋的所有權(quán)還是原業(yè)主的，無解決過戶的房地產(chǎn)仍隸屬開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)。2
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離婚分割財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)歸一方的，如果牽涉到過河，需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)。當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
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房產(chǎn)證和土地證沒過戶怎么辦房產(chǎn)證過戶土地證沒過戶的情況下，當(dāng)事人需攜帶已過戶的房產(chǎn)證以及沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)的土地局進(jìn)行辦理，房產(chǎn)證和土地證將被收走，并重新辦理生成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.03.19 255 -
怎么辦理協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶公證？離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有。
2021.02.16 328 -
二手房房屋土地證和房產(chǎn)證能否過戶二手房土地使用證過戶的程序是： 1.買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同； 2.購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進(jìn)行查勘，并且計(jì)算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖； 3.帶著材料到評估公司申請?jiān)u估； 4.帶著
2020.06.26 271
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有房產(chǎn)證和協(xié)議能過戶嗎
有房產(chǎn)證和協(xié)議能過戶。協(xié)議可以證明合同雙方存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房產(chǎn)證（現(xiàn)已改為不動(dòng)產(chǎn)證）可以證明誰是物權(quán)所有人。持有這兩份文書是可以進(jìn)行房產(chǎn)過戶的。 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材
2022-06-27 15,340 -
只有房產(chǎn)證和土地證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證和土地證，不能過戶，還需要契稅證明，以及房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家，各自的身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由
2022-02-06 15,340 -
集體土地證和房產(chǎn)證能過戶嗎？
可以買賣，按照你所說的情況，該物業(yè)應(yīng)該屬于房改房，也就是90年代的時(shí)候，很多集體單位都建單位宿舍，然后以很低的價(jià)格給工人當(dāng)福利，然后個(gè)人買斷。后來國家出了新政策，這類物業(yè)可以上市交易，但前提是必須要原
2022-06-21 15,340 -
土地證和房產(chǎn)證過戶在哪辦理？
土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶。 《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登
2022-04-22 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,365 2022.04.17 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,763 2022.04.17 -
00:54
離婚協(xié)議可以過戶房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過戶的。不管男女雙方是通過協(xié)議離婚還是通過法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)就多了一個(gè)公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,915 2022.04.15
