買的房子辦理房產證一年之后因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權登記的
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商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
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因開發(fā)商原因無法辦理房產證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產證。 （2）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
因開發(fā)商原因無法辦理房產證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。因開發(fā)商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產證。 （2）開發(fā)商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
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因開發(fā)商原因辦理不了房產證怎么辦因開發(fā)商原因無法辦理房產證超過一年的，業(yè)主可以解除房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔相應的違約責任，或者直接攜帶購房合同和雙方身份材料向房產所在地的人民法院起訴。
2021.04.08 155 -
因開發(fā)商原因無法辦理房產證應該怎么救濟因開發(fā)商原因無法辦理房產證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。 如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關法律處理。 因開發(fā)商不給
2020.03.17 136 -
因開發(fā)商原因辦不了房產證怎么處理因開發(fā)商原因辦不了房產證的，買房者可以要求解除合同退房。且可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失?；蛘哔彿空咭部梢韵蚍ㄔ浩鹪V，要求開發(fā)商盡快辦理房產證，并支付違約金、賠償損失等。
2020.04.16 229
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買的房子辦理房產證一年之后因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權登記的
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持
2022-01-09 15,340 -
買的房子辦理房產證一年之后因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權登記的
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持
2022-01-17 15,340 -
買的房子辦理房產證一年之后因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權登記的
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持
2022-01-07 15,340 -
買的房子辦理房產證一年之后因開發(fā)商原因無法辦理房屋所有權登記的
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持
2022-01-09 15,340
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開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當地房地產管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
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