二手房合同簽訂后賣方違約如何處理
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要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。首先當(dāng)事人一方可要求違約方繼續(xù)履行合同，如對遲延履行約定了違約金的仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。 但有下列情況的不適用繼續(xù)履行，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： 1、法律上或者事實上不能履行； 2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費用過高； 3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 解除合同，適用定金罰則或要求對方支付違約金。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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買賣雙方簽訂二手房買賣合同后賣方違約處理辦法：合同明確約定違約，買方可要求賣方按約承擔(dān)違約責(zé)任。未約定或約定不明確，雙方協(xié)商未達(dá)成協(xié)議的，買方可向法院提起訴訟。
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簽訂購房合同后賣方違約如何處理簽完購房合同后賣家違約的，買家可以要求賣方承擔(dān)下列違約責(zé)任： 一、繼續(xù)履行合同。如果買方以及支付了全部購房款的，則可以起訴要求賣方繼續(xù)履行合同，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣方拒不配合的，買方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 二、支付違約
2021.03.10 223 -
合同簽訂后賣方違約如何處理合同簽訂后賣方違約處理具體如下： 一、如果買方向法院提起訴訟，可以判決強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓給買方。如果買方不接受協(xié)商，可以向法院提起訴訟，要求賣方履行購房合同。當(dāng)買方滿足以下要求時5在條件下，還可以主張強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓： 1、簽訂的銷售合同有效； 2、購房者具
2022.04.15 396 -
已經(jīng)簽訂二手房買賣合同,買方違約該如何處理？二手房買賣合同違約，守約方可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲
2021.10.11 109
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簽訂二手房買賣合同后違約如何處理
《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到
2022-07-20 15,340 -
二手房簽訂合同之后，買方違約如何處理
簽訂房屋買賣合同后，賣方違約，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責(zé)任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應(yīng)該賠償買方?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照
2022-10-06 15,340 -
買賣二手房簽合同后買方違約如何處理
二手房買賣合同甲方違約的，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。其中
2022-10-15 15,340 -
二手房簽訂合同賣方違約
一方違約，需付另一方成交價的10%作為違約金，并需付給中介買賣雙方的中介費。在簽定合同時，我已付中介費6千，并通過中介付給賣方一萬定金，賣方未付任何費用。由于該套房子，業(yè)主還在按揭中，我又要求公積金貸
2022-07-05 15,340
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簽訂購房合同后賣方違約怎么辦簽訂購房合同賣方違約的，買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任，二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不
1,102 2022.04.15 -
00:52
買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
499 2022.05.18 -
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私下簽訂的買賣合同違約如何補(bǔ)償私下簽訂的買賣合同違約的話，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向受到損失的一方當(dāng)事人給予相應(yīng)的賠償。換句話說，不是補(bǔ)償，而是賠償。而具體的賠償方法以及賠償?shù)臄?shù)額，可以由雙方協(xié)商。但是，賠償數(shù)額也存在一定的上限。具體來說，根據(jù)我國民法典第五百八十四條的規(guī)定，賠償?shù)臄?shù)
857 2022.04.17
