購買售后公房有哪些需要注意的問題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、售后服務(wù)室是指購買的公有住宅。私產(chǎn)住房是個(gè)人或家庭購買的住房。購買售后服務(wù)室需要另外支付土地轉(zhuǎn)讓金，購買后是私產(chǎn)。售后服務(wù)室一般有生育票，交易中要注意對方是否有生育票。2、公房可以買賣，不是部分產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)。原住宅主購買公產(chǎn)室有計(jì)算公式、工作年數(shù)、住宅年齡等。購買已經(jīng)購買的公。公房購買產(chǎn)權(quán)后，如果有問題的話，找住宅管理所修理也不會受理。也就是說，從原住房管理局的管轄變成戶主直接管理。3、相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移。購買已經(jīng)購買的公營住宅，但城市建設(shè)用地獲利。另外，認(rèn)定售后服務(wù)室的再交易再次上市，還是售后服務(wù)室，不能按商社的標(biāo)準(zhǔn)征收房地產(chǎn)管理費(fèi)。必須按照1996年售后服務(wù)住宅的房地產(chǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一征收。4、公產(chǎn)房又稱公有住房，國有住房。指國家和國有企業(yè)．事業(yè)單位建設(shè)．銷售的住宅，在住宅不銷售之前，住宅所有權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國家。目前，居民租用的公共住宅按住宅改革政策分為兩類：一類是可銷售的公共住宅，另一類是不可銷售的公共住宅。上述兩種房間都是使用權(quán)房間。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
進(jìn)行房屋買賣繳費(fèi)應(yīng)當(dāng)注意核實(shí)賣方身份，選擇可靠中介；到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證，注意核實(shí)房屋是否允許買賣；到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證；注意關(guān)鍵性承諾應(yīng)明確體現(xiàn)在合同中；注意付款方式和時(shí)間；注意房款和產(chǎn)權(quán)的交接；注意物管費(fèi)用是否有拖欠等。
購買時(shí)要先查看商品房預(yù)售許可證，要善于簽訂對自己較為有利的合同，購買時(shí)一定要看房屋的平面示意圖及工程規(guī)劃圖。
-
購買房產(chǎn)需要注意哪些問題購房房產(chǎn)需要注意的問題。如下：1、檢查想要購買樓盤的五證是否齊全，如預(yù)售證、建筑用地規(guī)劃許可證等；2、考慮樓盤所處地段、學(xué)區(qū)學(xué)位等，不能僅通過樓盤價(jià)格高低去判斷；3、實(shí)地考察房屋戶型等情況。通過了解已購房主對該樓盤的評價(jià)來綜合判斷；4、弄清
2022.04.16 626 -
購房者買房需要注意哪些問題購房者買房需要注意的問題： 1、貸款盡量貸整數(shù)； 2、貸款銀行盡量由開發(fā)商來挑； 3、避免定金陷阱； 4、觀看房屋面積； 5、了解開發(fā)商。
2021.01.17 196 -
-
購買集資房需要注意哪些問題？哪些集資房出售有必要注意的法律問題
首先必須明確單位集資建房大都體現(xiàn)了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉(zhuǎn)讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解
2022-04-16 15,340 -
購買房屋需要注意哪些問題
如果新房，要看開發(fā)商是否具備五證，仔細(xì)閱讀《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 如果是二手房，要關(guān)注（1）房屋是否取得房產(chǎn)證；（2）房產(chǎn)證內(nèi)容與房產(chǎn)局存檔文件記載的內(nèi)容
2022-01-10 15,340 -
購買商品房有哪些問題需要注意的
一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)
2022-04-17 15,340 -
購買商品房有哪些需要注意的問題
一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)
2022-04-17 15,340
-
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:01
買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復(fù)雜，過程中也會存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04
