二手房的產權性質是什么
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購房時應查詢所購房的產權等狀況 首先，要要求出賣人提供開發(fā)經營資格證、產權證、身份證等證件，同時還應審查所購房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的書面同意出賣意見和放棄優(yōu)先購買權的書面證明，有租約是否有承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明 其次，要向有關房產管理部門查詢房屋產權情況，包括產權人、共有人、土地使用年限、有無違章建筑、有無抵押、有無被法院查封等情況 再次，要分清所購房屋是什么性質、什么類型的房屋。是“房改”房、普通商品房、安居房還是集資房、解困房，因為某些特殊類型房屋個人只擁有使用權或者只擁有部分產權，有些法律禁止買賣，都必須審查清楚。 五、所購房屋存在缺陷怎么辦 1、明顯的或已被告知的缺陷 買房人一般在接收房屋時，應該進行驗收，對于一般檢驗就可發(fā)現的缺陷必須在接收時提出，在接收后提出，出賣人不再承擔責任，一般缺陷，出賣人應負責維修或減少房價，重大缺陷，購房人可以退房。 2、隱蔽的缺陷 需經專門鑒定才能發(fā)現或在使用過程才能發(fā)現的缺陷屬隱蔽的缺陷，對于隱蔽缺陷，買受人應在接房屋之日起兩年內向出賣人提出，出賣人應承擔責任。處理同上。 3、隱瞞的缺陷 對于出賣人明知而故意隱瞞的缺陷，買受人任何時候提出，出賣人均應承擔責任。 六、房隨地走、地隨房走 房屋占有范圍內的土地使用權隨房屋所有權的轉移而發(fā)生轉移，而不能分離。 七、對房屋買賣的評估價格有異議的處理辦法 根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》的相關規(guī)定，房地產轉讓當事人對房地產評估機構作出的房地產評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知書后15日內向房地產管理部門申報復核，對復核結果仍有異議的，可以在接到復核結果15日內申請仲裁或向人民法院起訴。
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房改房最開始是屬于單位產權，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個人出錢購買產權發(fā)給產權證，所以房改房也屬于個人產權。而且完全可以交易，跟商品房個人產權是一個性質。
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單車房是什么性質的產權要看開發(fā)商建設時是以什么用途報建設的，如果是以住宅用途報建設的，就屬于住宅，如果是以車庫等用途報建的，就不屬于住宅。一般如果有房地產證的，證上有寫明的。
2021.01.05 1,196 -
集資建房的產權性質是什么集資建房的產權性質為集體所有房產。 集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋，職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免，集資所建住房的權屬，按出資
2022.07.02 3,600 -
拆遷安置房的產權性質是什么?安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，
2021.03.06 425
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二手房買賣應了解的產權性質是什么
購房時應查詢所購房的產權等狀況 首先，要要求出賣人提供開發(fā)經營資格證、產權證、身份證等證件，同時還應審查所購房屋是否有共有人，是否正在出租，有共有人是否有共有人的書面同意出賣意見和放棄優(yōu)先購買權的書面
2022-03-24 15,340 -
二手房的性質有什么?
二手房屋性質一般有：商品房、已購公房、一類經適房、二類經適房、商品非住宅類房屋 每種房屋的稅種有微小差別。 1.二手房買賣中《商品房》交易需要繳納的稅種： 契稅、增值稅及附件、個人所得稅 2.二手房買
2022-05-07 15,340 -
房改房的產權性質是什么
房改房也可以被稱為福利房。房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優(yōu)惠價)、央產
2022-04-07 15,340 -
小產權房的性質是什么
“小產權房”的性質有兩種：一種是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農村的集體所有者，外村農民不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。
2021-03-06 15,340
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公司給的股權屬于什么性質的股權從性質上來說，屬于一種私權。股東向公司出資，獲得公司股權，其目的是為了獲取私人利益。股權可以作價轉讓，因此股權具有財產性；股東根據其持有的股權，可以參與公司管理，在股東會中行使表決權，因此股權也具有身份性。 公司給員工分配的股權，往往并
865 2022.04.17 -
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戶口性質是什么意思?我國戶口性質有兩種：一是農業(yè)戶口，二是非農戶口。農業(yè)戶口比較龐大，也比較單一。而非農戶口雖然少，但成份復雜。非農戶口包括：城鎮(zhèn)戶口、農村居民戶口、集體戶口等。這些帶戶口的，可以說都是戶口性質。戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,255 2022.05.11
