房屋租賃如何開(kāi)票
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
第一、在財(cái)稅[2008]24號(hào)文《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》中明確了對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。)對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免征印花稅;對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,免征城鎮(zhèn)土地使用稅 第二、對(duì)出租非住房的,應(yīng)按租金收入繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和12%的房產(chǎn)稅、按租賃合同金額的1‰繳納印花稅、按出租房屋所在地土地使用稅稅率(3元-30元)繳納土地使用稅,按實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅的城建稅稅率(市區(qū)的稅率為7%、縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%、納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為百分之一1%)繳納城建稅、3%繳納費(fèi)附加;個(gè)人所得稅適用稅率為20%. 第三、例如:個(gè)人房屋租賃的稅率計(jì)算我們以月租兩千來(lái)進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)算:營(yíng)業(yè)稅:月租金收入×3%,即2000×3%=60;城建稅:營(yíng)業(yè)稅×(1%或5%或7%)(在市區(qū)的,稅率為7%,在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%,所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%,外籍和港澳臺(tái)人員不征),按照在市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算即60×7%=4.2;費(fèi)附加:營(yíng)業(yè)稅×3%(外籍和港澳臺(tái)人員不征),即60×3%=1.8;地方附加:營(yíng)業(yè)稅×1%,即60×1%=0.6;房產(chǎn)稅:月租金收入×4%,即2000×4%=80;土地使用稅:每平方米土地年稅額÷12個(gè)月×占地面積,島內(nèi)土地使用稅為每平方米6元,6÷12個(gè)月×10=5(每月);印花稅:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。上述(1)-(7)項(xiàng)合計(jì)稅費(fèi)為:153.6;個(gè)人所得稅=(2000-153.6-800)×10%=104.64。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋租賃發(fā)票開(kāi)具流程如下： 1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜； 2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件； 3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫(xiě)公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開(kāi)票資料，如果是個(gè)人就不用了； 4、攜帶所需資料就近去地稅局辦理。
房屋租賃發(fā)票開(kāi)具流程如下： 1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜； 2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東的身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件； 3、如果發(fā)票抬頭準(zhǔn)備寫(xiě)公司的名字，還要準(zhǔn)備好公司的開(kāi)票資料。
-
房屋租賃公司如何開(kāi)票房屋租賃發(fā)票是專(zhuān)門(mén)針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開(kāi)具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具所需材料：房屋戶主身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件(如有房產(chǎn)證多個(gè)人名，需要所有人的身份證復(fù)印件)租賃合同，有雙方簽名
2020.07.16 372 -
房屋租賃發(fā)票如何開(kāi)具房屋租賃發(fā)票的開(kāi)具方法是，直接向經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票。需要臨時(shí)使用發(fā)票的單位和個(gè)人，可以憑購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的書(shū)面證明、經(jīng)辦人身份證明，直接向經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票。依照稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納稅
2022.06.15 996 -
個(gè)人如何開(kāi)房屋租賃發(fā)票的個(gè)人開(kāi)具房屋租賃發(fā)票需要房東本人或者房客一方攜帶身份證原件及復(fù)印件、租房合同原件及復(fù)印件，向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)后辦理開(kāi)具手續(xù)，房屋租賃發(fā)票由地稅局代為開(kāi)具。
2020.10.24 734
-
租賃房屋發(fā)票如何開(kāi)
個(gè)人房屋租賃業(yè)務(wù)屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范疇，因此，您應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘刂鞴艿囟愃_(kāi)發(fā)票，繳納稅款。 稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票流程、資料要求 一、納稅人到主管地稅所辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表》一份 二、納稅人應(yīng)
2022-04-17 15,340 -
房屋租賃發(fā)票如何開(kāi)
個(gè)人房屋租賃業(yè)務(wù)屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范疇，因此，您應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘刂鞴艿囟愃_(kāi)發(fā)票，繳納稅款。 稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票流程、資料要求 一、納稅人到主管地稅所辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表》一份 二、納稅人應(yīng)
2022-03-26 15,340 -
如何開(kāi)房屋租賃發(fā)票房屋租賃需要怎么開(kāi)
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。 地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。 地稅局征收的稅
2022-08-11 15,340 -
房屋租賃發(fā)票如何開(kāi)具？
個(gè)人房屋租賃業(yè)務(wù)屬于營(yíng)業(yè)稅征稅范疇，因此，您應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘刂鞴艿囟愃_(kāi)發(fā)票，繳納稅款。 稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票流程、資料要求 一、納稅人到主管地稅所辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表》一份 二、納稅人應(yīng)
2022-04-17 15,340
-
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,643 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,319 2022.05.11
