拆遷辦怎樣進行房屋產(chǎn)權(quán)交換呢
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拆遷產(chǎn)權(quán)交換過戶必須攜帶身份證、原房產(chǎn)證、同意產(chǎn)權(quán)交換的書面證明辦理置換登記手續(xù)；實地調(diào)查，評估房價；簽訂房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議，簽訂相關(guān)交易合同或確認書；逐一辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，完成房屋交付。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十一條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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進行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過戶的方式是： 1、產(chǎn)權(quán)交換是雙方都必須有房屋的房產(chǎn)證，另一方可以不是拆遷房； 2、拆遷產(chǎn)權(quán)在取得三年內(nèi)是不得上市的，雖然是產(chǎn)權(quán)交換，但實質(zhì)上是以物換物； 3、交換的房產(chǎn)不一定要完全等值，只要雙方都同意交換就可以進行； 4、產(chǎn)權(quán)交換視同為不動產(chǎn)的銷售，也要簽訂交換合同。
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