拆遷補(bǔ)償包括公攤面積嗎
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你可以主張包括但不限于下列拆遷補(bǔ)償：（1）替代土地的租金價差損失。拆遷之后都需重新尋找場地，而由于城市土地價格的不斷上揚(yáng)，由此產(chǎn)生的差價也是一筆很大的數(shù)字。（2）停產(chǎn)停業(yè)的損失或停止經(jīng)營的損失。從拆遷開始到搬往他處重新營業(yè)為止，將會經(jīng)過比較長的一段時間，而在這段時間內(nèi)勢必會停止生產(chǎn)、經(jīng)營。由此也將會產(chǎn)生較大的損失（3）地上附著物的損失。地上附著物包括企業(yè)房屋（諸如管理用房、廠房、倉庫、職工宿舍等）、機(jī)器設(shè)備、樹木花草、道路、臨時建筑等?？梢园徇w的，折價補(bǔ)償；不能搬遷的，則需全部補(bǔ)償。（4）搬遷費(fèi)用。（5）解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
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拆遷公攤面積有補(bǔ)償。不論是國有土地上的房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，選擇產(chǎn)權(quán)置換時，不能低于拆一還一的原則，不能因此而降低原有的居住面積、降低原有的生活水平。由此可知，公攤面積也應(yīng)當(dāng)參考1:1的還房比例，拆前公攤和安置房公攤應(yīng)當(dāng)一致，如有差距，應(yīng)計(jì)算補(bǔ)償。
包含。建筑面積里面包含室內(nèi)面積和公攤面積，國家征收房屋是以建筑面積為賠償標(biāo)準(zhǔn)的，這是最根本的賠償標(biāo)準(zhǔn)，地方法規(guī)有可能會有差別。這個要視具體情況而定。
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公攤面積拆遷怎么補(bǔ)償在房屋拆遷的時候,房屋的公攤面積是有補(bǔ)償?shù)?房屋拆遷時不能降低被征收人居住環(huán)境,應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
2021.04.22 375 -
拆遷補(bǔ)償公攤面積怎么算公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
2020.09.28 201 -
府對拆遷房公攤面積補(bǔ)償25平方米的住房保證面積、10平方米的住房改善面積以及45平方米的有償改善面積。自2006年以來，確立并執(zhí)行了以“就地房屋補(bǔ)貼”作為基準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以“拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價格”作為結(jié)算補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)，并規(guī)定了25平方米的住房保證面積、1
2021.02.11 230
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拆遷補(bǔ)償中，拆遷安置面積包不包含公攤面積？
對房屋進(jìn)行拆遷時，計(jì)算房屋拆遷面積時一般是包括公攤面積的，需要我國法律沒有明文規(guī)定，但不得降低被拆遷人的居住條件。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和
2021-05-26 15,340 -
拆遷補(bǔ)償中安置面積包不包含公攤面積
包含。建筑面積里面包含室內(nèi)面積和公攤面積，國家征收房屋是以建筑面積為賠償標(biāo)準(zhǔn)的，這是最根本的賠償標(biāo)準(zhǔn)，地方法規(guī)有可能會有差別。這個要視具體情況而定。
2021-12-29 15,340 -
拆遷補(bǔ)償中安置面積到底包不包含公攤面積
選擇安置房補(bǔ)償方式時，所調(diào)換的房屋面積是否包含公攤面積，各地的標(biāo)準(zhǔn)有所不同。一般由各省市自行規(guī)定，目前，已有十七個省出臺了相關(guān)補(bǔ)償規(guī)定，對公攤面積的拆遷補(bǔ)助做出規(guī)范。所以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，要仔細(xì)
2021-08-13 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償公攤面積如何計(jì)算？
(一)按照被征收房屋面積給予補(bǔ)償; (二)被征收房屋面積不足二十五平方米的，按照二十五平方米計(jì)算; (三)增加十平方米住房改善面積; (四)被征收房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的，按照四十
2022-05-26 15,340
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拆遷補(bǔ)償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款包括： 1、被拆遷房屋本身的補(bǔ)償費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由房屋評估人員進(jìn)行專業(yè)估價，不得低于市場價格。 2、搬遷費(fèi)用，房屋內(nèi)需要搬移的物品所需要的費(fèi)用，一般以市場價給負(fù)。 3、臨時安
3,577 2022.04.15 -
01:09
店面拆遷租戶有補(bǔ)償嗎店面拆遷租戶有補(bǔ)償。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損百失的規(guī)定，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。對于承租人因租賃房屋被政
2,738 2022.04.17 -
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25
