可以備注贈送物業(yè)管理費(fèi)
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開發(fā)商和物業(yè)管理公司是兩個相對獨(dú)立的民事主體，開發(fā)商的單方承諾對物業(yè)公并不具有約束力，即便購房合同約定了，但業(yè)主仍應(yīng)按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定支付管理費(fèi)，但可以按照買賣合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任
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服務(wù)不滿意可否拒交物業(yè)管理費(fèi)要根據(jù)具體情況分析： 如果物業(yè)管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，則應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi)；如果物業(yè)管公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同履行管理義務(wù)，那么可以不交物業(yè)管理費(fèi)，并要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任。
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，因此，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應(yīng)。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高，對商業(yè)部門的收費(fèi)比對機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的收費(fèi)一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項(xiàng)目越多，工作量越大，賠本就越多。
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物業(yè)管理物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)；另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收
2022.09.29 192 -
物業(yè)維修費(fèi)可以計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)用嗎物業(yè)維修費(fèi)不能計(jì)入物業(yè)管理費(fèi)。維修物業(yè)產(chǎn)生的費(fèi)用由物業(yè)專項(xiàng)維修基金支付，不應(yīng)列入物業(yè)管理費(fèi)。專項(xiàng)維修基金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。
2020.04.30 464 -
物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。
2020.01.13 218
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車庫贈送物業(yè)費(fèi)合理嗎
不合理。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一
2022-08-08 15,340 -
前期物業(yè)管理費(fèi)可以改為物業(yè)管理費(fèi)嗎？
前期物業(yè)管理階段,物業(yè)管理費(fèi)收繳率不高,或者因?yàn)槠渌蛟斐商潛p,物業(yè)公司擅自提高物業(yè)管理費(fèi)是不合理、不合法的。物業(yè)管理費(fèi)是雙方約定的,如果要變更,需要經(jīng)過法律規(guī)定的程序。
2022-10-19 15,340 -
物業(yè)員可以不交物業(yè)管理費(fèi)嗎
以下八種情況可以不支付物業(yè)管理費(fèi)：1。由于房屋質(zhì)量問題尚未支付，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商支付；2、出租房屋，租賃合同注明物業(yè)費(fèi)由租戶支付；3、物業(yè)公司未履行合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒絕支付，但必須有有有力證
2021-12-01 15,340 -
物業(yè)未備案可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
1、業(yè)主沒與物業(yè)簽訂物業(yè)合同、開發(fā)商或業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)委會和物業(yè)簽訂了合同。 2、業(yè)主大會授權(quán)的業(yè)委會、開發(fā)商、業(yè)主都沒和物業(yè)公司簽訂合同。 以上1是不能以沒簽合同部交物管費(fèi)的，因?yàn)槟阗I房子時(shí)就包含了
2022-03-31 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,292 2022.05.11 -
00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
01:20
遺產(chǎn)繼承權(quán)可以贈送嗎繼承權(quán)作為一種人身性權(quán)利，是不可以贈送的。 遺產(chǎn)繼承權(quán)，即繼承人依法或者被繼承人訂立的合法有效的遺囑，擁有的承受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。 遺產(chǎn)繼承權(quán)屬于一種期得權(quán)利。因?yàn)槭瞧诘脵?quán)利，所以，繼承權(quán)在期得的條件還沒有實(shí)現(xiàn)時(shí)，且沒有實(shí)現(xiàn)其權(quán)益前，不能
1,687 2022.05.11
