契稅是按房價還是按總價
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權利稅按合同房價總額征稅。權利稅的優(yōu)惠是根據(jù)最終提供的測繪報告書的建筑面積確認90－140。權利稅按合同房價總額征稅。權利稅的優(yōu)惠是根據(jù)最終提供的測繪報告書的建筑面積確認90－140。（財稅［2010］94號）的規(guī)定：1、第一套房的繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住宅，該住宅為家庭唯一住宅的，購買普通商品住宅的戶型面積在90平方米（包括90平方米）以下的，權利稅在1％執(zhí)行2、戶型面積在90平方米到144平方米（包括144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率在1、5％3、購買住宅的戶型面積在144平方米以上的，權利稅率在3％以上征收。二．二套房的繳納規(guī)定如下：購買非普通住宅、二套以上住宅、商業(yè)投資性房地產(chǎn)（商店、辦公大樓、商務公寓等），以3％的稅率征稅。
《關于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》第一條《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
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契稅是按照合同的房款總價進行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認90-140的。契稅是按照合同的房款總價進行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認90-140的。(財稅[2010]94號)的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%； 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。 二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
契稅的計算是根據(jù)房子成交的總合同價款來進行計算的，而契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認的，對于購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)如商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等，則按照3%的稅率征稅。
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2022-04-26 15,340 -
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