訂立店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問題？
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訂立店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1、商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題。在接手商鋪時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，其法律效果也是有差異的。 2、特殊行業(yè)的手續(xù)審批問題。 3、確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍。 4、違約責(zé)任問題。包括違約的情況，違約時(shí)怎么處理。
《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題。在接手商鋪時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，其法律效果也是有差異的。 2.特殊行業(yè)的手續(xù)審批問題。 3.確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍。 4.違約責(zé)任問題。包括違約的情況，違約時(shí)怎么處理。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)該注意以下情況：轉(zhuǎn)讓人為房屋所有人的，必須持有產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。如果非房屋所有人的，轉(zhuǎn)讓人必須有權(quán)轉(zhuǎn)讓。受讓人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前，向出讓人支付一定數(shù)額的定金，定金數(shù)額應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，在轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)確定。
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同訂立可能遇到哪些問題店鋪轉(zhuǎn)讓合同訂立可能遇到的問題具體包括商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題；特殊行業(yè)的手續(xù)審批問題；轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的問題；違約責(zé)任問題，包括違約的情況，違約時(shí)怎么處理等。
2021.01.23 125 -
訂立店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)遵循的問題有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同訂立可能遇到的問題有： 1、商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題。在接手商鋪時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，其法律效果也是有差異的； 2、特殊行業(yè)的手續(xù)審批問題； 3、確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍； 4、違約責(zé)任問題，包括違約的情況，違約時(shí)怎么處理。
2021.01.04 130 -
訂立店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意什么訂立店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意： 1、商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題。在接手商鋪時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬不同，其法律效果也是有差異的。 2、特殊行業(yè)的手續(xù)審批問題。 3、確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍。 4、違約責(zé)任問題。包括違約的情況，違約時(shí)怎么處理。
2021.02.20 164
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簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問題？
(一)轉(zhuǎn)讓人的基本情況 如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 (二)轉(zhuǎn)讓物條款 雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建
2022-11-14 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂需要注意哪些問題
簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題、餐廳的手續(xù)審批問題、確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍問題和查清用工糾紛及歷史遺留問題等。在店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中會(huì)涉及到商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬以及手續(xù)審批相關(guān)問題，而且當(dāng)事人還要約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
2023-03-19 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同要注意哪些問題
(一)轉(zhuǎn)讓人的基本情況 如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 (二)轉(zhuǎn)讓物條款 雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建
2022-10-13 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些問題
(一)轉(zhuǎn)讓人的基本情況 如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。 (二)轉(zhuǎn)讓物條款 雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建
2022-12-01 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,523 2022.04.17 -
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623 2022.04.15 -
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824 2022.09.21
