買房時(shí)貸款可以向銀行申請嗎
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下面為你提供詳細(xì)的解答，請你參考。一.申請買房貸款人的條件各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,并滿足以下條件: 1.擁有本地常住戶口或有效居留身份; 2.工作穩(wěn)定,收入穩(wěn)定,有良好的信用,有還貸的能力; 3.無購房補(bǔ)貼的,首期付款應(yīng)為高于購買住房全款的20%;享受購房補(bǔ)貼的,首期付款應(yīng)為個(gè)人承擔(dān)部分的20%; 4.作為抵押或質(zhì)押的資產(chǎn)有銀行認(rèn)可,或有足夠的代償能力、并且愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的單位或個(gè)人的保證人; 5.具有購房合同或協(xié)議,所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。二：申請所需證件在申請借款時(shí),申請人應(yīng)出具多種文件,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;3.符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明; 6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證; 7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。
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抵押貸款可以向銀行申請延長貸款。需要向銀行提交書面申請，申請延長貸款期限。經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期；貸款人同意的，可以展期。
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款。用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了申請人的名下，銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，只有申請人拿著房產(chǎn)證，銀行才會幫忙辦理相關(guān)的手續(xù)。
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如何向銀行申請房屋貸款向銀行申請房屋貸款的程序是： 1.向銀行提交貸款申請； 2.遞交貸款資料； 3.看房評估； 4.報(bào)批貸款； 5.簽訂借款合同； 6.抵押登記手續(xù)； 7.銀行放款。
2020.02.08 339 -
怎么向銀行申請貸款?向銀行申請貸款時(shí)應(yīng)具備以下必要條件： 1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。 2、貸款用途明確合法。 3、貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理。 4、借款人具備還款意愿和還款能力。 5、借款人信用狀況良
2020.03.03 419 -
如何向銀行申請貸款向銀行申請貸款的流程如下：首先，請到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請個(gè)人貸款；接受銀行對您的審查，并確定貸款的額度；辦理借款合同且由銀行代辦保險(xiǎn)；辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；最終銀行發(fā)放貸款。
2020.11.16 437
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購買二手房可以向銀行申請按揭貸款嗎？
購買二手房的也可以向銀行申請按揭貸款。很多類型的房產(chǎn)在購買的時(shí)候都是可以向銀行申請按揭貸款的，換言之即使是購買二手房也是可以申請貸款。只不過在向銀行提出了申請之后，若發(fā)現(xiàn)并不滿足貸款條件的話，那最終自
2022-05-13 15,340 -
買房子可以向銀行貸款嗎
買房子向銀行貸款最好以自己的名義貸款，如果有公積金首選公積金，利率低。貸款買房是拿買的房子作抵押，銀行才會給貸款的，只要有工作單位，收入證明、銀行流水（銀行卡每個(gè)月進(jìn)出的詳細(xì)金額，要半年以上的）。如果
2022-03-09 15,340 -
低保戶可以向銀行申請貸款嗎
可以，和普通的貸款流程基本一樣1、帶上自己的證件，如（身份證，戶口本）2、帶上低保證明條，沒有的話可以去本地居委會開一個(gè)證明。（如果有特困證的話更好）3、沒有不良貸款記錄，每月收入流水明細(xì)。別的沒什么
2022-02-04 15,340 -
銀行不批買房貸款可以申請退房嗎
如果買房時(shí)，原本計(jì)劃好的按揭貸款不能拿到，此時(shí)購房者若是想要退房，買賣雙方可以通過協(xié)議、判決或者仲裁的途徑解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效。
2022-06-08 15,340
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銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓，但是需要通過銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,338 2022.04.15 -
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,448 2022.04.17 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
