房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)證的一種。房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》，特指經(jīng)過房管部門審核，將房屋所有人記載到房屋登記簿，并向房屋所有權(quán)人發(fā)放的一種產(chǎn)權(quán)證書。房屋所有權(quán)證是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明，由房管部門管理。而產(chǎn)權(quán)證則包含了多種財產(chǎn)，包括房屋、土地、海域、林木、車輛等，由相應(yīng)產(chǎn)權(quán)登記的主管部門管理。產(chǎn)權(quán)證同時記錄除所有權(quán)外的其他權(quán)利，包括抵押權(quán)等。目前對于經(jīng)登記才生效的產(chǎn)權(quán)制度，主要是針對不動產(chǎn)。我國已經(jīng)開始實施不動產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記制度，建立不動產(chǎn)權(quán)登記簿。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)博記載了不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況;記載了不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況;同時記載涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項以及其他相關(guān)事項。

房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房產(chǎn)證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進行登記?！懂a(chǎn)權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。