開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同后可以要求退款嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
合同解除后賠償問(wèn)題： 1、協(xié)議解除合同的，當(dāng)事人在協(xié)議中免除了對(duì)方損害賠償責(zé)任的，協(xié)議生效后，不得再請(qǐng)求賠償。 2、因不可抗力解除合同，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施減少損失擴(kuò)大而沒(méi)有采取的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、解除只向?qū)?lái)發(fā)生效力的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因違反合同受到的損失；解除溯及既往的，違約方應(yīng)當(dāng)支付受害方因訂立合同準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費(fèi)用。 4、損害賠償額應(yīng)當(dāng)包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
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商品房不能購(gòu)買(mǎi)的情形： 1、未取得商品房預(yù)售許可證明或提供虛假預(yù)售許可證明； 2、故意隱瞞房屋已抵押的事實(shí)； 3、故意隱瞞房屋已出賣(mài)給第三人或?yàn)檠a(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。 要求開(kāi)發(fā)商退房的情形： 1、沒(méi)有商品房預(yù)售許可證； 2、未按期交付房屋； 3、擅自變更設(shè)計(jì)、房屋結(jié)構(gòu)； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商違約，置業(yè)者是有權(quán)解除合同的。如開(kāi)發(fā)商交房有質(zhì)量問(wèn)題、不給辦理房產(chǎn)證、不按合同約定時(shí)限交房這類(lèi)違約情況，置業(yè)者完全是有權(quán)解除合同的。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后開(kāi)發(fā)商咋樣退款一般來(lái)說(shuō)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，開(kāi)發(fā)商需要返還買(mǎi)方首付款。如果是因?yàn)榉琴I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商還需要無(wú)條件返還定金。如果是因?yàn)橘I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е碌模瑒t開(kāi)發(fā)商不需要返還定金，只需要返還首付款即可。
2021.02.22 231 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后開(kāi)發(fā)商如何退款一般來(lái)說(shuō)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，開(kāi)發(fā)商需要返還買(mǎi)方首付款。如果是因?yàn)榉琴I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商還需要無(wú)條件返還定金。如果是因?yàn)橘I(mǎi)方個(gè)人原因?qū)е碌模瑒t開(kāi)發(fā)商不需要返還定金，只需要返還首付款即可。
2021.01.15 200 -
開(kāi)發(fā)商違約后有權(quán)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎開(kāi)發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過(guò)一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房。 3、由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，置業(yè)
2021.01.24 157
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要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以嗎
1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的; 2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用; 3、出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約
2022-07-02 15,340 -
買(mǎi)主可以要求開(kāi)發(fā)商解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎？
通常可以向開(kāi)發(fā)催告交房，經(jīng)催告后超過(guò)三個(gè)月仍為交房的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)產(chǎn)退還購(gòu)房款。訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，開(kāi)發(fā)商未按期交房的，購(gòu)房人可以通過(guò)以下途徑維護(hù)自身權(quán)益：1、可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違
2022-10-07 15,340 -
開(kāi)發(fā)商可以單方面解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎
開(kāi)發(fā)商是不可以單方面解除商品房的買(mǎi)賣(mài)合同,如果開(kāi)發(fā)商單獨(dú)解除了合同,那么也會(huì)承擔(dān)法律的責(zé)任,而且還要支付當(dāng)時(shí)雙方在合同中約定的違約金額,但如果是因房主有什么違法的行為,那么是可以的。
2022-11-10 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后可以要求解除嗎
商品房訂購(gòu)合同修改后是否可以解除，要根據(jù)實(shí)際合同確定。如果經(jīng)雙方協(xié)商，雙方同意解除則可以解除。如果滿足法定解除的條件，也可以解除合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情
2022-06-21 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17 -
01:14
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以加名字嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以加名字要看買(mǎi)房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門(mén)備案前或者向政府部門(mén)備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門(mén)備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,521 2022.04.15
