車位出售有哪些注意事項
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1、是否為產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位不需要為使用年限的問題擔憂； 2、是否為使用權(quán)車位。沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實就是一種租賃的關(guān)系。只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第七百零三條?? 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條?? 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條?? 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
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確定車位產(chǎn)權(quán)人簽訂合同必須要符合法律規(guī)定，確定租賃的期限和車位的基本信息地下停車位的租賃，確定雙方的權(quán)利和義務地下車位的租賃合同簽訂。
一、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。 二、車位是否有產(chǎn)權(quán)必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。 查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進行證明，確保車位的真實可靠性。 三、租車位只能用20年，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。 四、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風險得多，慎選車位投資。
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二手房出售的注意事項有哪些第一、確定二手房是否允許出售。 第二、確定房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。 第三、確定二手房的出售建筑面積是否和產(chǎn)權(quán)證一樣。 第四、雙方是否履行二手房的手續(xù)。 第五、了解房屋內(nèi)設(shè)施的交驗細節(jié)。 第六、確定交房時間。
2020.06.02 120 -
二手房出售的注意事項有哪些二手房出售的注意事項如下：1、此套房屋是否允許出售；2、此套房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠；3、此套房屋的出售面積是否和房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積一致；4、雙方是否正常履行二手房交易的所有手續(xù)；5、了解房屋內(nèi)設(shè)施的交付查驗細節(jié)；6、確定交房時間。如
2022.04.12 703 -
車位買賣的注意事項有哪些1、是否為產(chǎn)權(quán)車位。產(chǎn)權(quán)車位不需要為使用年限的問題擔憂； 2、是否為使用權(quán)車位。沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣，其實就是一種租賃的關(guān)系。只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。
2021.04.24 135
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商鋪出售注意事項有哪些
店鋪銷售需要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定店鋪的投資價值；謹慎簽訂店鋪買賣合同；核實店鋪本身的結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，如水、電、物業(yè)、燃氣等；注意店鋪的產(chǎn)權(quán)。
2021-11-04 15,340 -
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-04 15,340 -
二手房出售的注意事項有哪些
關(guān)于“二手房出售注意事項有哪些”我的解答如下： 第一、確定二手房是否允許出售。 大家要注意，并不是所有的房子都是能夠直接上市交易的。例如：公有住房在房改售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。 第二、確定
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小區(qū)車位銷售注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,928 2022.05.11 -
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2,274 2022.04.15
