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租租戶是否應(yīng)獲得賠償

2022-10-30 05:50

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導(dǎo)讀:現(xiàn)在的人們買不起房子,更愿意選擇租房暫時安身立命。但是現(xiàn)在各處都在進行舊城拆遷改造,許多老城區(qū)的租客們將面臨無家可歸的境地。他們是否應(yīng)該獲得相應(yīng)的補償金呢舊城改造十多年租房無家可歸近日,廣州市正在進行舊城改造拆遷,王大爺一家十多年來一直租住在夏家的房子里,現(xiàn)在房子要拆遷了,夏家能夠得到補償金,可是自己該住在何處呢王大爺為這事犯難了,找到了律師為他解答。法律支招租房拆遷住戶應(yīng)獲補償解答:根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第27條規(guī)定:“拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同?!背凶馊耸欠窨梢垣@得拆遷補償這一規(guī)定,我國各地的情況都不太一樣。在北京,拆遷人必須對被拆遷人予以補償,這個被拆遷人就包括承租人,但是承租人必須具有北京市常住戶口,按照國家規(guī)定的租金正式承租房屋,而且必須是長期居住才能獲得拆遷補償。與戶主協(xié)商重訂合同王大爺一家可以與被拆遷人夏家協(xié)商,重新簽訂房屋租賃合同,繼續(xù)承租安置后的房屋,也可以獲得相應(yīng)補償。也就是說,房屋拆遷時,房屋租賃合同沒有終止的,承租人可以按照合同的規(guī)定保護自己的權(quán)利。

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豐培銘律師

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