小產(chǎn)權(quán)房買不到房主不給房怎么辦
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作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認(rèn)合同無(wú)效，返還購(gòu)房款。 小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題： 1、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，流通受到限制。小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)在集體土地上，不可對(duì)外銷售，沒(méi)有法律上的保障，拿不到產(chǎn)權(quán)證，對(duì)外的流通有所限制。 2、小產(chǎn)權(quán)房拆遷后補(bǔ)償困難。小產(chǎn)權(quán)房多是違章建筑，因此很有可能被拆除，一般是不會(huì)得到國(guó)家給予的拆遷安置補(bǔ)償。 3、小產(chǎn)權(quán)房質(zhì)量沒(méi)有辦法保證，通常房屋的質(zhì)量監(jiān)管是不到位的，存在偷工減料現(xiàn)象，因?yàn)橐灿邪踩系碾[患。
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房東不辦拆遷房產(chǎn)權(quán)證的可以先協(xié)商，如果購(gòu)房合同中有約定就按合同約定解決，沒(méi)有約定且協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴。如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的可以解除合同的事由，當(dāng)事人可以申請(qǐng)解除合同。
購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶登記買受人可以要求確認(rèn)合同無(wú)效，返還購(gòu)房款。小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)證，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過(guò)戶手續(xù)，無(wú)法交易。
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買房辦不到房產(chǎn)證怎么辦由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
2020.01.01 172 -
小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買小產(chǎn)權(quán)房無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶。買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)： 1、缺少“五證”； 2、拆遷難補(bǔ)償； 3、質(zhì)量難保證； 4、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押或者上市轉(zhuǎn)賣； 5、小產(chǎn)權(quán)房不能抵押貸款。
2020.06.09 189 -
小產(chǎn)權(quán)房到底能不能買?小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買需要滿足相關(guān)的法律規(guī)定。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)保障，該房屋的轉(zhuǎn)讓受到限制，盡管房屋買賣合同有效，房屋的物權(quán)也很難變更。只有在買賣雙方都是集體經(jīng)濟(jì)組織成員，房屋交易符合當(dāng)?shù)氐姆课葙I賣規(guī)定才可以進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓。
2022.09.29 140
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買小產(chǎn)權(quán)房不給房要怎樣辦
作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認(rèn)合同無(wú)效，返還購(gòu)房款。 小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題： 1、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，流通受到限制。小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)
2023-06-26 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房不給房該怎樣辦
作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認(rèn)合同無(wú)效，返還購(gòu)房款。 小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題： 1、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，流通受到限制。小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)
2023-06-27 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)房不給房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦？
作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認(rèn)合同無(wú)效，返還購(gòu)房款。 小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題： 1、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，流通受到限制。小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)
2023-06-27 15,340 -
買的小產(chǎn)權(quán)房不給了怎么辦
作為買受方，如果想要該房屋，可以不辦理過(guò)戶手續(xù)，直接使用，占有該房屋就可以了，如果不想要該房屋，可以要求確認(rèn)合同無(wú)效，返還購(gòu)房款。 小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題： 1、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，流通受到限制。小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)
2023-06-27 15,340
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01:14
買房不交房怎么辦向購(gòu)房者交付房屋是開發(fā)商的主要義務(wù)，開發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交房的，構(gòu)成了嚴(yán)重違約。此時(shí)，購(gòu)房者既可以要求開發(fā)商及時(shí)交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人在合同中有約定則按照約定，如果沒(méi)
786 2022.04.17 -
00:52
買房房主違約怎么辦買房房主違約的，買方可以追究其違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有多種，具體選擇哪種方式要看購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。沒(méi)有約定的，買方可以向法院提交證明自己損失的證據(jù)，訴請(qǐng)房主賠償自己的實(shí)際損失。即使購(gòu)房合同中約定了違約金的具體數(shù)
1,153 2022.04.17 -
00:58
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受國(guó)家法律保護(hù)，沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案，買
753 2022.11.21
