認(rèn)購書屬于什么，什么是認(rèn)購書，什么是認(rèn)購書知識
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商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同前簽訂的文件，是對雙方房屋交易相關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在實(shí)際購房中，可能有協(xié)議書、訂購書、購房意向書、定金協(xié)議、內(nèi)部認(rèn)購書、內(nèi)部選房書等。認(rèn)購書一般包括以下內(nèi)容（1）買賣房屋的基本信息（2）房屋的價(jià)格、位置（3）存款條款（4）簽訂正式的商品房買賣合同的時間
《商品房買賣合同司法解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。第五條商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。
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認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。審判實(shí)踐中，對商品房認(rèn)購書性質(zhì)的認(rèn)定，歸納起來有兩種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為認(rèn)購書就是正式預(yù)售合同；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為認(rèn)購書非獨(dú)立的合同。認(rèn)購書為預(yù)約合同，其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。一般認(rèn)為，預(yù)約合同是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達(dá)成的書面允諾或協(xié)議。
購房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的協(xié)議，應(yīng)寫明買賣雙方和認(rèn)購商品房的基本信息、合同履行期限、定金以及違約責(zé)任條款。
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什么是認(rèn)購書？認(rèn)購書是：商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。認(rèn)購書是購房者與開發(fā)商簽訂的一份合同，而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。
2020.02.16 291 -
什么是認(rèn)購書商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。實(shí)際購房中，可能是協(xié)議書、訂購書、購房意向書、定金協(xié)議、內(nèi)部認(rèn)購書、內(nèi)部選房書等等五花八門。認(rèn)購書一般包括以下內(nèi)容 （
2020.12.24 173 -
購房認(rèn)購書是什么意思？購房認(rèn)購書是指開發(fā)商與購房者為將來正式訂立買賣合同而簽訂的一種預(yù)約合同，它獨(dú)立于正式的房屋買賣合同。認(rèn)購書并不是購房過程中一項(xiàng)必須的法律程序，如果雙方可以當(dāng)場確定交易條件，也可選擇直接簽訂房屋買賣合同。
2021.03.10 312
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購房認(rèn)購書屬于什么性質(zhì)
《購房認(rèn)購書》的性質(zhì)：認(rèn)購書是開發(fā)商與購房者為將來正式簽訂買賣合同而簽訂的預(yù)約合同，而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。認(rèn)購書并不是購房過程中的必須的法律程序，雙方對交易條件如果可以當(dāng)場確定的，也可以選擇直接
2022-06-09 15,340 -
購房認(rèn)購書是什么
《購房認(rèn)購書》的性質(zhì)：認(rèn)購書是開發(fā)商與購房者為將來正式簽訂買賣合同而簽訂的預(yù)約合同，而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。認(rèn)購書并不是購房過程中的必須的法律程序，雙方對交易條件如果可以當(dāng)場確定的，也可以選擇直接
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認(rèn)購書是什么
商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同前簽訂的文件，是對雙方房屋交易相關(guān)事宜的初步確認(rèn)。在實(shí)際購房中，可能有協(xié)議書、訂購書、購房意向書、定金協(xié)議、內(nèi)部認(rèn)購書、內(nèi)部選房書等
2021-11-18 15,340 -
購房認(rèn)購書是什么意思
《購房認(rèn)購書》的性質(zhì)：認(rèn)購書是開發(fā)商與購房者為將來正式簽訂買賣合同而簽訂的預(yù)約合同，而且獨(dú)立于正式房屋買賣合同。認(rèn)購書并不是購房過程中的必須的法律程序，雙方對交易條件如果可以當(dāng)場確定的，也可以選擇直接
2022-06-09 15,340
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認(rèn)購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購書和購房合同的區(qū)別 認(rèn)購書和購房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,303 2022.04.15 -
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已簽認(rèn)購書能退房嗎簽訂了認(rèn)購書之后，購房者不能夠隨意的要求解除合同退房。因?yàn)檎J(rèn)購書對購房者和開發(fā)商雙方都具有約束力，雙方都要按照合同的約定來履行，不能夠隨意的解除。如果出現(xiàn)了以下三種情形，那么購房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是開發(fā)商五證不全，開發(fā)商沒
3,012 2022.04.17 -
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期房簽了認(rèn)購書怎么退定金期房簽了認(rèn)購書之后，想要退定金的話，首先可以與賣方進(jìn)行協(xié)商。如果對方同意退還定金，同時解除房屋買賣合同的話，就可以按照雙方的約定來執(zhí)行。如果賣方不同意的話，除非對方出現(xiàn)了違約行為，或者因?yàn)椴豢煽沽Φ某霈F(xiàn)，導(dǎo)致合同解除的話，一般情況下，買方都
1,498 2022.04.15
