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無(wú)合同房屋糾紛訴訟期如何規(guī)定

2023-09-05 12:39

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專業(yè)分析:

《民法典》規(guī)定普通案件的訴訟時(shí)效是三年,所以大部分的合同糾紛訴訟時(shí)效都是三年。但是,還有一些合同糾紛的訴訟時(shí)效比較特別,比如租賃合同中延付或拒付租金的爭(zhēng)議,保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為一年。此外,由于合同的復(fù)雜性、地域性,因此,因國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的期限為四年。

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劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

合同糾紛起訴需要明確以下: 一、管轄法院 1.如合同明確約定具體管轄法院,則向該法院起訴(約定的管轄法院必須選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,否則管轄約定無(wú)效)。 2.合同未約定管轄法院,則由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 二、起訴的條件 1.要有明確被告 訴狀中列明雙方的基本情況。如果被告是自然人,需寫清楚包括姓名、籍貫、性別、家庭住址、電話等情況。如果被告是單位的,需要寫清單位的全稱、地址、聯(lián)系方法、單位法定代表人。 2.要有明確的訴訟請(qǐng)求 1、必須在訴狀中明確提出讓法院依法保護(hù)的具體民事權(quán)利是什么,同時(shí)提出相應(yīng)的事實(shí)根據(jù)和理由。 2、證據(jù)材料:即你能提供哪些證據(jù)以使法院支持你的訴求。 3.原告與本案有利害關(guān)系 即原告要起訴的案件必須和起訴者本人或單位有直接的利害關(guān)系。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

一般情況下,原告要到房產(chǎn)所在地的法院提起民事訴訟。在收到起訴書后,人民法院會(huì)在七天內(nèi)決定是否立案。如果是用普通程序,那么審理時(shí)間不超過(guò)六個(gè)月。如果是用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?,那審理時(shí)間不超過(guò)三個(gè)月。訴訟費(fèi)由原告預(yù)交,判決后由敗訴方承擔(dān)。雙方都沒(méi)有完全勝訴的,按比例承擔(dān)。接著開庭,最后宣判。

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