在中國大陸城市購買房產(chǎn)，并不一定需要具有當(dāng)?shù)鼐用裆矸?。根?jù)上海市當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，本地戶籍單身人士可以購買一套住宅，而本地家庭則可以購買兩套住宅。對于非本地戶籍的購房者而言，需要同時滿足以下兩項(xiàng)基本要求方可進(jìn)行購房交易： 1. 達(dá)到合法婚齡并以家庭為單位進(jìn)行購置； 2. 在購房前的六十三個自然月份內(nèi)累計(jì)繳納滿六十個自然月的社會保險(xiǎn)基金或者個人所得稅。滿足上述兩項(xiàng)基本要求后，購房者便可獲得在上海購買一套住宅的資格。在申請購房貸款時，申請人必須確保自身具備以下四項(xiàng)基本條件： 1. 具有相對穩(wěn)定的就業(yè)和收入來源； 2. 具有良好的個人信用記錄； 3. 能夠提供有效的房屋買賣合同或者預(yù)售合同； 4. 擁有充足的資金用于支付購房首付款。 此外，根據(jù)各合作銀行的具體要求，可能會在此基礎(chǔ)上增加更多特定條件。在提交購房貸款申請時，申請人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備以下七種必需的書面材料： 1. 個人有效身份證明文件； 2. 結(jié)婚證書等婚姻狀況證明； 3. 收入證明以及還款能力證明； 4. 已支付房屋首付款的相關(guān)證明文件； 5. 已簽署并具備法律效力的與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的商品房買賣合同； 6. 如果存在共同貸款人或者共有產(chǎn)權(quán)人，需要額外提供他們各自的有效身份證明文件以及相應(yīng)的抵押同意書；對于有共同貸款人的情況，還需要提供還款能力證明； 7. 其他由相關(guān)銀行明確指定的補(bǔ)充資料。