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張家口飛機(jī)場土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償措施

2025-01-26 19:50

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機(jī)場建設(shè)需要征收房屋或土地,征收補(bǔ)償方式取決于征收的財(cái)產(chǎn)類型。對(duì)于房屋征收,其適用的法律是《土地管理法》以及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補(bǔ)償辦法。在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面,原則上不應(yīng)降低原有生活水平,短期生活有所改善,長遠(yuǎn)生活有保障。同時(shí),需要考慮房屋的建筑結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途等因素,并結(jié)合政府的安置方式進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于產(chǎn)權(quán)置換,應(yīng)給予合理面積和裝修費(fèi)補(bǔ)償、搬遷費(fèi)補(bǔ)助、過渡費(fèi)。對(duì)于劃地重建,應(yīng)給予重置成新價(jià)補(bǔ)償(本地修建原有規(guī)模房屋所需的費(fèi)用)、裝修費(fèi)和搬遷補(bǔ)助、過渡費(fèi)。對(duì)于純貨幣補(bǔ)償,應(yīng)給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價(jià)的補(bǔ)償。 根據(jù)土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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一、修建飛機(jī)場劃撥土地收回是否補(bǔ)償? 國家收回劃撥土地有補(bǔ)償,補(bǔ)償金包括地上建筑物、其他附著物補(bǔ)償金。 《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第四十七條 無償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者,因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無償收回其劃撥土地使用權(quán),并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。 對(duì)劃撥土地使用權(quán),市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求,可以無償收回,并可依照本條便的規(guī)定予以出讓。 無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí),對(duì)其地上建筑物、其他附著物,市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。 二、劃撥土地收回補(bǔ)償協(xié)議滿足哪些條件才有效? (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。 三、可以劃撥取得土地使用權(quán)的情形有哪些? (一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地; (二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地; (三)國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地; (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。 四、劃撥土地使用權(quán)具有哪些法律特征? 1、土地使用權(quán)劃撥是一種具體的行政行為,國家行使社會(huì)經(jīng)濟(jì)管理者的行政權(quán)力將土地使用權(quán)進(jìn)行分配或調(diào)整; 2、土地使用權(quán)劃拔是一種無償?shù)男袨?,土地使用者取得使用?quán)無需支付地價(jià),但這外不等于使用者不需支付任何費(fèi)用; 3、土地使用權(quán)可以是有期限的也可以是無期限的; 4、劃撥的土地使用權(quán).不可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。 雖然劃撥土地收回有補(bǔ)償,但是各地的征地補(bǔ)償政策是不能一概而論的。而且,絕大多數(shù)的情況下民事主體都只能以出讓、承租等方式獲得國有土地使用權(quán)??赏ㄟ^劃撥方式取得土地使用權(quán)的情況比較特殊,像公益事業(yè)用地、國家機(jī)關(guān)用地都是免費(fèi)的。 日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問題,所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí),以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)修建飛機(jī)場劃撥土地收回是否補(bǔ)償?的問題作出了解答,如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題,可通過點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問題。

豐培銘律師

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