房產(chǎn)證沒下來賣房人和產(chǎn)權(quán)人有關(guān)系嗎
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那要看賣房人和房產(chǎn)證持有人之間的關(guān)系了。首先要確定房產(chǎn)證所有人是否為產(chǎn)權(quán)人，如果是產(chǎn)權(quán)人，同時(shí)賣房人和產(chǎn)權(quán)人系共有權(quán)人的話，那么除非你能證明產(chǎn)權(quán)人知道賣房人出賣該房屋的事實(shí)，否則這種協(xié)議必須要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人的追認(rèn)。沒有追認(rèn)的話，是無效協(xié)議。如果賣房人并非共有權(quán)人，但系產(chǎn)權(quán)人的法定監(jiān)護(hù)人，則賣房人需要證明其出賣產(chǎn)權(quán)人房屋是出于產(chǎn)權(quán)人的利益，如果不能證明，該協(xié)議也是無效協(xié)議。對(duì)于這類合同，最好的辦法是讓產(chǎn)權(quán)人在合同上簽字。
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沒下來房產(chǎn)證的房屋一般不可以進(jìn)行買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，買賣房產(chǎn)證沒下來的房子屬于無權(quán)處分，由于其存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，故不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
沒有關(guān)系,股權(quán)的質(zhì)押是在交易所辦理凍結(jié)手續(xù)產(chǎn)證是在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦理抵押手續(xù)地是在當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理抵押手續(xù)者是分屬不同的管理單位申請(qǐng)、辦理的。
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房產(chǎn)證沒有下來可以賣房子嗎房產(chǎn)證沒有下來不可以賣房子，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止進(jìn)行房屋買賣交易的。目前我國(guó)采用的是產(chǎn)權(quán)登記的制度。
2021.01.04 181 -
房產(chǎn)證沒下來怎么賣房房產(chǎn)證沒下來房屋無法買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒下來房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、買賣屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.12.04 149 -
房產(chǎn)公證后還和原來的主人有關(guān)系嗎有關(guān)系。委托公證手續(xù)辦理后，原房主隨時(shí)可以單方面到公證處撤銷該公證。而且也可以隨時(shí)自己去辦理該房屋的過戶手續(xù)。委托公證只是賦予了受托人辦理過戶手續(xù)的權(quán)利，但并不剝奪委托人(也就是原房主)的本身權(quán)利。嚴(yán)格意義上來講是屬于原房主沒有時(shí)間打理該手
2021.02.01 1,202
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房產(chǎn)證沒下來能賣房嗎
1、沒有房地產(chǎn)證明書就不能買賣房屋?！吨腥A人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記收到權(quán)利證明書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。不動(dòng)產(chǎn)證明書是所有權(quán)的證明書，沒有不動(dòng)產(chǎn)證明書意味著沒有所有權(quán)，出售沒有所有權(quán)的房子是
2021-12-04 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來能賣嗎
對(duì)房產(chǎn)證沒下來，可以買，但是存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。在這種情形下，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎購(gòu)買，建議等對(duì)方拿到房產(chǎn)證時(shí)，再協(xié)商購(gòu)買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土
2022-06-04 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)證沒下來可以賣嗎？
房屋產(chǎn)權(quán)證沒有下來就不能過戶。原因是：向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶要求會(huì)因缺乏房屋產(chǎn)權(quán)證而被拒絕。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2021-11-20 15,340 -
房產(chǎn)證沒有下來可以賣房子嗎
1、沒有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)
2022-05-29 15,340
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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進(jìn)行房屋的買賣的。沒有房屋權(quán)屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實(shí)踐中通俗叫做小產(chǎn)權(quán)房，平常的生活中也會(huì)遇到很多小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房一般是農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費(fèi)用，這類房子的房產(chǎn)證
867 2023.01.04 -
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房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購(gòu)買方最好不要購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購(gòu)買，那么會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,165 2023.01.04 -
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公司破產(chǎn)和法人有關(guān)系嗎公司的法人是指的公司的法定代表人。正常情況下，公司破產(chǎn)是不會(huì)要求法定代表人個(gè)人承擔(dān)連帶責(zé)任的。公司是企業(yè)的組織形式，公司以其全部的財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司在破產(chǎn)之后公司的債務(wù)仍然是由公司來承擔(dān)。如果公司破產(chǎn)，那么就需要對(duì)公司的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行
3,993 2022.04.15
