關(guān)于半產(chǎn)權(quán)房拆遷的安置和補(bǔ)償問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
由于原來(lái)的單位福利房存在地價(jià)未交清或劃撥的零地價(jià)或少地價(jià)的情況,因此開(kāi)發(fā)商需要支付相當(dāng)于當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)的70%的地價(jià)才能進(jìn)行開(kāi)發(fā)。如果存在這類(lèi)問(wèn)題,主要問(wèn)題出在地價(jià)的上層環(huán)節(jié)。此外,土地的時(shí)間年限也相應(yīng)減少,按照目前的地價(jià)還需要額外支付30%的地價(jià)。因此,雙方需要就拆遷和安置補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。
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征地拆遷安置工作存在的問(wèn)題：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不夠統(tǒng)一，或群眾普遍反映補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不認(rèn)可；行政行為不規(guī)范，政府拆遷部門(mén)過(guò)于追求征地拆遷效率而忽視程序的正當(dāng)性和透明性；政策法規(guī)與現(xiàn)實(shí)存在滯后，拆遷標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)際的房地產(chǎn)價(jià)格脫節(jié)；部分群眾思想觀念滯后，拒不履行征地拆遷安置協(xié)議。
房屋拆遷的，根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。需要結(jié)合具體的房屋產(chǎn)權(quán)、房屋拆遷安置政策、房屋拆遷安置協(xié)議等相關(guān)證據(jù)來(lái)分析。
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關(guān)于農(nóng)村征地補(bǔ)償和安置費(fèi)問(wèn)題農(nóng)村征地補(bǔ)償和安置費(fèi)的對(duì)象主要是被征地村民，還包括村委會(huì)，征地補(bǔ)償款包括幾種。
2020.03.20 196 -
關(guān)于祖遺戶(hù)安置補(bǔ)償問(wèn)題1、根據(jù)法律規(guī)定，祖宗的遺產(chǎn)叫祖遺戶(hù)。而繼承祖遺戶(hù)的方式為：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于對(duì)土改時(shí)祖遺房產(chǎn)填寫(xiě)土地房產(chǎn)證后的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)問(wèn)題的復(fù)函》繼承祖遺戶(hù)，按先析產(chǎn)后繼承的原則處理為宜。具體如何分割，根據(jù)實(shí)際情況酌定。 2、而如果安置祖遺戶(hù)的話(huà)，各
2020.11.20 450 -
拆遷安置補(bǔ)償與拆遷拆遷賠償糾紛的時(shí)效問(wèn)題拆遷安置補(bǔ)償行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。 因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政
2020.08.24 214
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關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置中的先行拆遷問(wèn)題
根據(jù)2020年修正的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，第十七條規(guī)定了被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的處理方式。根據(jù)該規(guī)定，房屋所在地的市、縣人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷
2025-01-02 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償方案：關(guān)于自建閣樓的安置問(wèn)題
1. 拆遷方必須根據(jù)相關(guān)法規(guī)對(duì)被拆遷者進(jìn)行合理的補(bǔ)償。對(duì)于違章或超期的臨時(shí)建筑,拆遷方將不考慮補(bǔ)償費(fèi)用,但是如果建筑在有效期內(nèi),拆遷方也應(yīng)當(dāng)提供適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 2. 拆遷補(bǔ)償可以采用貨幣或者房屋產(chǎn)權(quán)置
2024-11-10 15,340 -
關(guān)于辦理喪偶拆遷安置房問(wèn)題
喪偶的拆遷安置房過(guò)戶(hù)的手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證還有產(chǎn)權(quán)證，就可以去過(guò)戶(hù)了，這時(shí)的過(guò)戶(hù)屬于繼承過(guò)戶(hù)。 根據(jù)法律規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)
2022-06-11 15,340 -
在拆遷過(guò)程中，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償問(wèn)題
在拆遷過(guò)程中,小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償方式應(yīng)當(dāng)遵循公平補(bǔ)償原則,具體拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)房屋用途(住宅或商業(yè))以及周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)比較法確定。同時(shí),拆遷補(bǔ)償范圍也應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌考慮市場(chǎng)價(jià)和區(qū)位差價(jià),
2024-12-02 15,340
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拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶(hù)口且實(shí)際居住生活一年以上的人。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征
2,997 2023.01.17 -
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拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)嗎拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿(mǎn)5年之后才可以上市交
1,189 2023.03.14 -
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買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,269 2022.04.17
