債權(quán)讓與及相應(yīng)抵押權(quán)變動登記問題探討
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在進行債權(quán)轉(zhuǎn)讓時,抵押權(quán)也必須進行相應(yīng)的變更登記手續(xù)。依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定,抵押權(quán)在行使過程中不可與債權(quán)相分離,也不能作為其他債務(wù)的擔(dān)?；?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12560514425157678733.html">質(zhì)押。如果出現(xiàn)了債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況,擔(dān)保該債權(quán)之抵押權(quán)也應(yīng)隨之一同轉(zhuǎn)讓。但是,如果法律法規(guī)另有規(guī)定或者當(dāng)事人之間有明確約定,則除外。對于那些正在興建中的建筑物進行抵押的,應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定辦理抵押登記。抵押權(quán)自完成登記之時正式設(shè)立。如果債權(quán)人實施債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,但未能通知債務(wù)人,該轉(zhuǎn)讓行為對債務(wù)人而言將不產(chǎn)生任何法律效力。而且,無論何時,債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知都不得予以撤銷,除非獲得了受讓人的明確同意。
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是指以房屋做為抵押擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額。以房產(chǎn)為債權(quán)做抵押擔(dān)保、并到房管部門辦理抵押登記的權(quán)利。
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)需要辦理變更登記。 根據(jù)《民法典》規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。
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抵押權(quán)預(yù)告登記與抵押權(quán)登記的區(qū)別首先，性質(zhì)不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記屬于本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記屬于預(yù)備登記，并非終局性的，其最終要么消滅，要么轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 第二，發(fā)放的權(quán)利證明文件不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記之后，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)給抵押權(quán)人
2020.08.21 777 -
應(yīng)該怎么區(qū)分抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記抵押作為擔(dān)保的一種方式，由于具有諸多的優(yōu)點而被廣泛采用，成為目前我國最普遍、最活躍的一種融資方式。對于抵押權(quán)設(shè)立登記和抵押權(quán)變更登記應(yīng)如何進行區(qū)分我們可以從兩者的定義及本質(zhì)特征來進行區(qū)分。抵押權(quán)設(shè)立登記是指根據(jù)抵押當(dāng)事人申請，登記機構(gòu)依法將
2024.06.21 37 -
繼承遺產(chǎn)與債權(quán)相抵的問題繼承遺產(chǎn)與清償債務(wù)的相關(guān)法律問題是：繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。但繼承人放棄繼承的，可以不負清償責(zé)任。且放棄繼承應(yīng)當(dāng)在繼承開始后，遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示。
2021.03.27 242
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未辦理抵押變更登記債權(quán)受讓人能取得抵押權(quán)嗎？
長沙房產(chǎn)糾紛律師A認為：債權(quán)受讓人未辦理抵押變更登記亦取得抵押權(quán)。首先，債權(quán)受讓人未經(jīng)抵押變更登記即取得抵押權(quán)不違背物權(quán)公示原則。物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)抵押權(quán)的取得，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。但應(yīng)注意的是，物權(quán)的
2022-10-23 15,340 -
債務(wù)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的問題
債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。如債權(quán)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，則需要視情況看待原債務(wù)人提供的抵押擔(dān)保。如債權(quán)人放棄擔(dān)保并將債務(wù)轉(zhuǎn)給第三人的，則抵押自解除擔(dān)保之日消滅。如債權(quán)人
2023-07-10 15,340 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓后抵押權(quán)登記是怎樣的
抵押權(quán)隨其擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,是否應(yīng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，是銀行等金融機構(gòu)及專門從事不良資產(chǎn)收購、處置的資產(chǎn)管理公司及其他債權(quán)受讓人在實務(wù)中經(jīng)常遇到的問題。這一問題具體涉及：原債權(quán)人(抵押權(quán)人)在抵
2022-07-02 15,340 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓后抵押權(quán)登記條件有哪些
抵押權(quán)隨其擔(dān)保的主債權(quán)轉(zhuǎn)讓后,是否應(yīng)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)，是銀行等金融機構(gòu)及專門從事不良資產(chǎn)收購、處置的資產(chǎn)管理公司及其他債權(quán)受讓人在實務(wù)中經(jīng)常遇到的問題。這一問題具體涉及：原債權(quán)人(抵押權(quán)人)在抵
2022-07-12 15,340
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抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17 -
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,469 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
