商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦理
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目前，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 《城市房地產(chǎn)管理法》中的第22條也有規(guī)定：在土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年內(nèi)申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地的外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
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商品房產(chǎn)權(quán)到期后是可以申請(qǐng)續(xù)期的，申請(qǐng)續(xù)期獲批后繳納一定的土地出讓金后就可以續(xù)期了；如果是具有七十年產(chǎn)權(quán)的住宅用地上的商品房，產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要申請(qǐng)。 房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為 40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金）。
商業(yè)用地房產(chǎn)權(quán)年限是40年，這40年的年限是指土地使用權(quán)的年限。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。一般商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請(qǐng)，請(qǐng)求延長土地使用權(quán)的期限，補(bǔ)交土地出讓金；如果國家由于規(guī)劃需要收回土地的，那么商業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)人可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
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辦理商品房產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?到期后，住宅用地是可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理
2021.01.31 184 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦商品房產(chǎn)權(quán)到期后是可以申請(qǐng)續(xù)期的，申請(qǐng)續(xù)期獲批后繳納一定的土地出讓金后就可以續(xù)期了；如果是具有七十年產(chǎn)權(quán)的住宅用地上的商品房，產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，不需要申請(qǐng)。 房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用
2021.03.16 204 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦我國房子產(chǎn)權(quán)期限一般都是70年的年限，如果房子產(chǎn)權(quán)到期國家是自動(dòng)續(xù)期的，當(dāng)事人不需要提出續(xù)期申請(qǐng)、也不需要收取費(fèi)用，國家都是正常辦理交易和登記手續(xù)。針對(duì)產(chǎn)權(quán)房的期限如何自動(dòng)續(xù)期的問題，目前我國的相關(guān)最新規(guī)定是采用“兩不一正?！边^渡性辦法，因
2022.04.12 542
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商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?
商品房產(chǎn)權(quán)到期一般指的是土地使用權(quán)的使用年限到期，如果到期了會(huì)自動(dòng)續(xù)期。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，
2022-05-11 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
商業(yè)房產(chǎn)權(quán)到期后，如果想要辦了續(xù)期，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定辦理續(xù)期。根據(jù)《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建
2022-06-06 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定；沒有約
2021-11-24 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
商品房產(chǎn)權(quán)一般為70年或50年，那么商品房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦？目前，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地上的房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定；沒有約
2021-11-24 15,340
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40年產(chǎn)權(quán)商品房到期后怎么辦四十年產(chǎn)權(quán)的商品房到期后，可以申請(qǐng)續(xù)期，而且依法應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費(fèi)用。具體續(xù)期費(fèi)用的多少與是否減免費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，
869 2022.06.01 -
01:10
商品房到期后怎么辦對(duì)于商品房土地使用權(quán)的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動(dòng)續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權(quán)歸誰的，就按照約定；沒有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17 -
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商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會(huì)到期，但其國有土地使用權(quán)會(huì)到期。商鋪對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國有土地使用權(quán)
2,420 2022.04.17
