融資租賃合同期限屆滿怎么終止
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按照法律的規(guī)定，融資租賃期間，租賃物的所有權(quán)由出租人享有。而在融資租賃期間屆滿后租賃物的歸屬，則可以通過當(dāng)事人之間的約定來確定。 一般有如下幾種做法： 1、退租。在合同期限屆滿時，承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人。 2、續(xù)租。在合同期限屆滿時，在出租人和承租人之間訂立另一個融資租賃合同，或?qū)Ρ竞贤ㄟ^協(xié)議進(jìn)行變更，由承租人按照一定的條件繼續(xù)對租賃物進(jìn)行使用收益。 3、留購。一般由承租人在融資租賃合同期限屆滿時象征性地支付一定的價款，充抵租賃物的殘值，而獲得租賃物的所有權(quán)。 如果當(dāng)事人對租賃物的歸屬無約定或約定不明，則按照合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，如以上述方法仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)則依然歸出租人享有。 融資租賃合同期限屆滿，當(dāng)事人也已按照合同的約定或法律的規(guī)定全面正確地履行了自己的義務(wù)，此時，合同終止。如果說合同解除是融資租賃合同終止的非正常形式，那么，期限屆滿就是融資租賃合同終止的正常形式了。
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融資租賃合同效力的終止： 一、協(xié)議解除，即雙方當(dāng)事人通過協(xié)商同意將合同解除的行為。 二、承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。 三、如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將租賃物出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，以租賃設(shè)備設(shè)定擔(dān)?；蛲顿Y入股，將侵害出租人的所有權(quán)，此時，應(yīng)該允許出租人解除合同。 四、租賃期間，如果承租人破產(chǎn)，一般無法繼續(xù)履行合同，此時，出租人應(yīng)享有解除權(quán)，收回租賃物。 五、由于出租人的過錯致使租賃物毀損滅失的出租人不可免責(zé)，此時，應(yīng)允許承租人依具體情況或要求減少租金或要求解除合同。 六、當(dāng)出租人違反其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的瑕疵擔(dān)保義務(wù)時，承租人可以向其請求修理、退換等，不能對租賃物使用收益，則承租人可以要求解除合同。
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。斷定合同解除時有兩種情況，一種是尚未履行的，一種是已經(jīng)履行的。就此認(rèn)為合同履行完畢是可以解除的。
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租賃期限屆滿能續(xù)簽合同嗎租賃期限屆滿能續(xù)簽合同。房屋承租人還想續(xù)租并且與房東達(dá)成一致的話，可以簽訂續(xù)租合同，注意續(xù)簽的租賃合同的期限也不能超過二十年。 如果續(xù)簽沒有簽訂合同的，則如果雙方繼續(xù)按照原合同內(nèi)容履行的，視為簽訂了不定期的租賃合同。
2021.01.20 190 -
融資租賃合同的終止條件是什么？融資租賃合同正常終止的情形具體包括： 1、合同的債務(wù)已經(jīng)被履行； 2、債權(quán)人將債務(wù)免除； 3、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存； 4、債務(wù)互相抵銷； 5、債權(quán)債務(wù)混同； 6、融資租賃合同被解除等情形。
2021.01.15 123 -
合同期限屆滿后可以自動終止嗎？合同期限屆滿且合同已經(jīng)履行完畢，是能自動終止的。除此之外，當(dāng)事人約定或其他法律規(guī)定的合同也能自動終止。當(dāng)事人約定合同附終止期限的，自期限屆至?xí)r合同失效。合同自動終止后，當(dāng)事人不再繼續(xù)履行。
2021.04.13 450
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融資租賃合同終止的條件有哪些：融資租賃合同終止的
終止履行融資租賃合同的條件如下：1、因協(xié)商一致解除或符合約定、法定解除條件，終止合同的權(quán)利義務(wù)；2、終止履行融資租賃合同的權(quán)利義務(wù)。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同。當(dāng)事人可
2021-11-25 15,340 -
租賃期限屆滿能續(xù)簽合同嗎
租賃期限屆滿的，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 此外，法律規(guī)定租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)
2022-06-23 15,340 -
合同期限屆滿可以申請終止合同嗎
合同期限屆滿，當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定的合同可以自動終止。當(dāng)事人約定合同終止期限的，合同自期限屆滿后無效。合同自動終止后，當(dāng)事人不再繼續(xù)履行。
2021-12-26 15,340 -
融資租賃合同能否提前終止
能，但有可能要承擔(dān)違約責(zé)任。除合同約定條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方都不得中途變更合同內(nèi)容或者是解除合同。但雙方當(dāng)事人通過協(xié)商同意解約以及出現(xiàn)解除合同的法定情形、終止合同的法定情形時，提前終止融資
2022-06-29 15,340
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單方終止租賃合同怎么寫當(dāng)事人想要單方終止租賃合同，可以通過以下的方式來實現(xiàn)合同終止的目的：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知，依法行使合同的解除權(quán)利；2、向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭的通知，這主要針對的是雙方面對面交談的情況；3、依法向人民法院提起訴訟，或者按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)
978 2022.05.11 -
00:57
涉外融資租賃合同怎么寫涉外融資租賃合同的第1個內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是租賃房和承租方雙方的基本信息，比如說名稱以及住所。第2個部分應(yīng)當(dāng)是融資租賃的具體模式的約定，包括融資租賃的標(biāo)的，租金的計算標(biāo)準(zhǔn)，支付時間，支付方式，相關(guān)的產(chǎn)權(quán)的變更的約定等等。第3個部分應(yīng)當(dāng)具體明確融資租賃
1,080 2022.04.17 -
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租賃合同單方面違約怎么終止合同租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但
1,239 2022.04.17
