婚前交首付買房，辦理按揭貸款前已經(jīng)領(lǐng)結(jié)婚證，算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
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1、不動(dòng)產(chǎn)登記簿只有單方名字的，萬一離婚協(xié)商解決，協(xié)商不成法院起訴，法院會判是單方財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分由產(chǎn)權(quán)登記方給補(bǔ)償雙方名字就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)無疑 2、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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房子結(jié)婚前按揭買的屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。一方在婚前按揭貸款購買的房產(chǎn)，并且登記在一方名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸一方個(gè)人所有，但是對于在婚后另一方償還貸款的部分和房屋的增值，應(yīng)由一方向另一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
婚前按揭住房不被視為婚前財(cái)產(chǎn)： 1、如果是婚前雙方共同按揭貸款，婚后共同購房共同生活，或婚后夫妻共同出資或償還貸款，則屬于雙方所有 2、一方婚前付清全部房款，辦理房產(chǎn)證的，屬于一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn) 3、婚前抵押的房屋不是婚后共同財(cái)產(chǎn)，但抵押財(cái)產(chǎn)和房屋增值部分在婚姻存續(xù)期間由雙方共同享有。從按揭購房法律關(guān)系來看，按揭購房過程中存在三方兩種法律關(guān)系，即買賣雙方的商品房買賣合同關(guān)系。
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婚前貸款的首付, 算是婚前財(cái)產(chǎn)嗎1、如果購買的房屋，是在辦理按揭貸款前已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證，婚后共同償還貸款，那么，該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)無疑。 2、如果該房首付是一方單方出資的，但婚后用共同收入償還貸款，那么，該首付應(yīng)認(rèn)定為單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后償還貸款應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
2021.04.23 479 -
婚前按揭住房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前按揭住房不一定算婚前財(cái)產(chǎn)，如果是雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
2021.02.25 141 -
婚前買房只付了首付算婚前財(cái)產(chǎn)嗎需要根據(jù)具體情況確定。以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財(cái)產(chǎn)，簽訂日在結(jié)婚證之后就算婚后共同財(cái)產(chǎn)。但夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不
2021.04.16 955
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婚前交首付，辦理按揭貸款前已經(jīng)領(lǐng)，算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
不動(dòng)產(chǎn)登記簿只有單方名字的，萬一離婚協(xié)商解決，協(xié)商不成法院起訴，法院會判是單方財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分由產(chǎn)權(quán)登記方給補(bǔ)償雙方名字就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)無疑婚姻法解釋三第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)
2022-10-06 15,340 -
婚前交首付買房，按揭貸款前已結(jié)婚，算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
1、如果購買的房屋，是在辦理按揭貸款前已經(jīng)領(lǐng)取了結(jié)婚證，婚后共同償還貸款，那么，該房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)無疑。 2、如果該房首付是一方單方出資的，但婚后用共同收入償還貸款，那么，該首付應(yīng)認(rèn)定為單方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，
2023-08-31 15,340 -
婚前買房子首付款婚后按揭算共同財(cái)產(chǎn)嗎
如果結(jié)婚前通過一人的積蓄付了首付，并一直用自己的工資還貸，而同時(shí)房屋的權(quán)人是他。所以這樣的財(cái)產(chǎn)主權(quán)并不能因?yàn)殡p方結(jié)婚后而成為兩人的共同財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)是歸一人，對于婚后那個(gè)人用個(gè)人工資繳納的按揭款，
2023-06-07 15,340 -
領(lǐng)結(jié)婚證前買房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
領(lǐng)證前買的房屬于婚前財(cái)產(chǎn)。買房發(fā)生在結(jié)婚之前，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記
2022-06-05 15,340
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婚前按揭房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對婚后
753 2022.04.17 -
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婚前按揭買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財(cái)產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認(rèn)定為是登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候由登記方補(bǔ)償給另外一方。如果使用的是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行還貸，那么就并不
1,621 2022.05.11 -
00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
982 2022.04.15
