婚前按揭房和離婚房子的共同歸屬
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婚前買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個(gè)的婚前財(cái)產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款，并取得的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房產(chǎn)證的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割?！丁返谑藯l有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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婚前按揭房，如果登記的是一方的名字，那婚后也是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那婚后還貸部分離婚的時(shí)候需要分割。如果房屋登記在雙方名下，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前按揭的房子，婚后共同償還房貸屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成由法院判決，房子歸登記方所有，其對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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婚前按揭房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前按揭的房子不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果是一方婚前按揭的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于婚后雙方共同償還的房貸，由產(chǎn)權(quán)一方向?qū)Ψ浇o予相應(yīng)的補(bǔ)償；如果婚前按揭的房產(chǎn)登記在雙方名下，則屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)
2022.04.16 641 -
婚前按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬婚前按揭房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸夫妻一方個(gè)人所有，按揭部分屬于夫妻一方個(gè)人債務(wù)；婚前按揭房產(chǎn)婚后加另一方名字的歸夫妻雙方共同所有，按揭部分屬于夫妻雙方共同債務(wù)。
2021.01.24 158 -
婚前按揭的婚房離婚時(shí)歸誰(shuí)1、男方婚前購(gòu)房，若房產(chǎn)證只登記男方一人名字，則該房屬于男方婚前財(cái)產(chǎn)； 2、男方婚前交付的首付款屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 3、若結(jié)婚后，房產(chǎn)證增加女方名字，則房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，夫與妻各占一半產(chǎn)權(quán)權(quán)益； 4、離婚時(shí)，若房子只有男方一人名字，
2021.01.28 172
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婚前按揭的房子，離婚后房子歸誰(shuí)？
從按揭購(gòu)房的法律關(guān)系來(lái)看，在按揭購(gòu)房過(guò)程中存在三方兩個(gè)法律關(guān)系，即購(gòu)房方與出賣(mài)方(一般都是開(kāi)發(fā)商)之間的商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系、購(gòu)買(mǎi)方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。當(dāng)購(gòu)房方與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，付清了首
2021-06-04 15,340 -
按揭房離婚歸屬
“婚前按揭房產(chǎn)”，是單純指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)（限為個(gè)人行為，排除夫妻雙方婚前已有合意的共同購(gòu)房行為，此時(shí)可能房屋已為雙方婚前共有財(cái)產(chǎn)），婚后由夫妻共同償還貸款的房產(chǎn)。 財(cái)產(chǎn)分割是離婚
2021-01-13 15,340 -
婚前按揭房產(chǎn)婚后共同償還的產(chǎn)權(quán)歸屬
婚前按揭房產(chǎn)婚后共同償還的產(chǎn)權(quán)歸屬 案例介紹：2005年7月，江先生的母親李女士在京城南部某熱銷(xiāo)樓盤(pán)為兒子買(mǎi)了兩套兩居室房屋。因?yàn)橘Y金所限，采取按揭貸款的方式。江先生已有女朋友，準(zhǔn)備半年內(nèi)結(jié)婚。李
2021-01-16 15,340 -
婚前按揭房屬共同財(cái)產(chǎn)嗎？
婚前按揭房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要看情況。如果房子登記的是雙方名字并且是夫妻共同還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果只登記一方的名字并且一起還貸的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但必須給與另一方補(bǔ)償。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人
2022-06-07 15,340
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婚前按揭買(mǎi)房離婚房子怎么分夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折
912 2022.04.17 -
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婚前按揭房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買(mǎi)的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對(duì)房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對(duì)婚后
753 2022.04.17 -
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夫妻共同按揭的房子離婚怎么分婚姻存續(xù)期間，用貸款買(mǎi)的房子的分割方式需要根據(jù)房屋的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。如果夫妻雙方共同共有這一房屋產(chǎn)權(quán)，那么房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚了也需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商由一方所有房屋，并由其負(fù)擔(dān)剩余房貸。并由享有所有權(quán)的一方將已
1,127 2022.04.17
