房屋抵押?jiǎn)栴}
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1、房屋抵押以登記為準(zhǔn)，也就是說，房屋抵押必須參加抵押登記才生效，抵押給個(gè)人但沒有辦理抵押登記的，抵押不生效，有抵押協(xié)議也沒用。 2、查詢房屋是否抵押有兩個(gè)方式。 （1）第一種方式是，讓房主出示房產(chǎn)證，如果這個(gè)房屋辦理過抵押登記，在產(chǎn)證第二頁上會(huì)有紅色的章，內(nèi)容是已抵押三個(gè)字，如果沒有這個(gè)章就沒有辦理或任何抵押。 （2）第二種方式是，和房主一起，持房主身份證到房管局查詢房屋信息，如果有辦理過抵押登記的，房管局給出的信息會(huì)顯示，沒有任何信息的，就是沒有辦理過抵押登記。
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房地產(chǎn)二次抵押貸款貸款人務(wù)必是金融機(jī)構(gòu)一手房抵押貸款的顧客，無欠息個(gè)人行為，收益平穩(wěn)，個(gè)人信用優(yōu)良，有按時(shí)還款貸款等額本息貸款的工作能力，而且早已按時(shí)還款等額本息貸款2年以上。
房屋抵押貸款流程如下：1提交申請(qǐng)人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請(qǐng)書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，審批通過之后，協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，最后放款。
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民法典關(guān)于房屋抵押權(quán)的問題根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對(duì)人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
2021.01.26 272 -
房屋抵押登記要注意哪些問題房屋抵押登記要注意的事項(xiàng)： 1、土地所有權(quán)不得抵押； 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押，但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外。 3、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)和被依法查封、扣押、
2020.07.23 215 -
動(dòng)產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}質(zhì)押擔(dān)保的范圍，原則上應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自由約定。如果沒有約定或約定不明時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用法定質(zhì)押擔(dān)保的范圍，即主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用。
2021.03.28 131
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房屋抵押借款問題
請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明你要咨詢的具體問題以便為你解答。
2022-10-22 15,340 -
房屋抵押貸款問題
貸款逾期可分為兩類，一種為短期逾期，一種為長期逾期：一般來說，對(duì)于短期內(nèi)的貸款逾期行為，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)視為非惡意逾期，只要貸款人馬上將欠款全部?jī)斶€即可，不會(huì)再追究貸款人的責(zé)任，也不會(huì)上征信。不同的貸款機(jī)構(gòu)
2022-07-14 15,340 -
房屋抵押擔(dān)保的問題
而沒有所有權(quán)，即不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置，所以不能辦理抵押消費(fèi)。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費(fèi)貸款，一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房。因?yàn)槿绻谫彿亢贤杏性瓎挝挥?/p>
2022-10-28 15,340 -
住房房屋抵押貸款的問題
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人（抵押人）在法律上把財(cái)產(chǎn)所
2022-07-16 15,340
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,403 2022.04.18 -
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