已經(jīng)備案的房子是否可以進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓？
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根據(jù)法律法規(guī)和現(xiàn)行政策規(guī)定，房屋合同備案完成并不代表可以立即進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在房屋正式落成并交付售后，直至獲取房產(chǎn)權(quán)屬證書這一過程中，房地產(chǎn)行政管理部門將嚴(yán)禁為此類房屋辦理任何形式的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這意味著，在此期間，備案完成的房屋買賣合同原則上不具備進(jìn)行轉(zhuǎn)讓變更的可能性。 然而，當(dāng)購房者順利獲得房產(chǎn)證之后，原房屋合同所包含的債權(quán)及其相關(guān)責(zé)任與義務(wù)即可依法轉(zhuǎn)移給第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。只要滿足特定的前提條件，即使在房屋合同備案完成后，也可能實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓變更。因此，在雙方當(dāng)事人自愿并協(xié)商一致的前提下，在獲取房產(chǎn)權(quán)屬證書之后，可以將原房屋買賣合同所包含的債權(quán)及其相關(guān)責(zé)任與義務(wù)正式轉(zhuǎn)移給第三方。 但需注意，在房屋合同備案完成并準(zhǔn)備進(jìn)行轉(zhuǎn)讓之際，必須遵守法律法規(guī)及現(xiàn)行政策規(guī)定，以確保所有過程合法合規(guī)、手續(xù)完備無誤。
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網(wǎng)簽備案的房子，在能夠確定權(quán)屬歸被執(zhí)行人時(shí)，可以查封。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條的規(guī)定，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。 對于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。
1、已經(jīng)判決的案子是不能再調(diào)解了。當(dāng)然執(zhí)行階段可以調(diào)解。 2、如果法院給對方又下達(dá)了調(diào)解書，那么這個(gè)調(diào)解書肯定違法。應(yīng)該找法院領(lǐng)導(dǎo)，說明情況，要求把調(diào)解書撤了。
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房子已簽合同備案可以轉(zhuǎn)賣不在已完成網(wǎng)絡(luò)簽訂以及房管部門備案的房產(chǎn)，通常情況下無法再次轉(zhuǎn)讓給他人。網(wǎng)絡(luò)簽訂和備案象征著買賣雙方均已認(rèn)可并同意合同所約定的各項(xiàng)條款，而這些被備案的事項(xiàng)受到了國家法律法規(guī)的嚴(yán)格保護(hù)。若您有意向?qū)⒋颂追慨a(chǎn)進(jìn)行出售，建議首先與開發(fā)商展開深入的溝
2024.04.29 35 -
婚內(nèi)股權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓離婚是否還可以要求再婚內(nèi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，離婚就不能分割股權(quán)，但可以對轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款進(jìn)行分割。
2021.03.08 124
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2022年合同已經(jīng)備案究竟是否可以轉(zhuǎn)讓
1、已經(jīng)備案的合同一般可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。合同已經(jīng)備案的，當(dāng)事人依法轉(zhuǎn)讓后應(yīng)當(dāng)辦理變更備案登記。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第
2023-03-13 15,340 -
已經(jīng)網(wǎng)簽沒備案的房子可以進(jìn)行合同簽訂嗎
1、網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）；由于商品房購房備案查詢網(wǎng)站不是全國統(tǒng)一的，所以你還得到地方商品房購房備案查
2023-08-31 15,340 -
已經(jīng)網(wǎng)簽備案房子注銷可以嗎？已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以退嗎？
可以退。 《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對其有相應(yīng)的規(guī)定： 第十二條購房人取得房屋所有權(quán)證前，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對合同中的條款內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、變更合同的書面申請及其
2022-06-19 15,340 -
購買一套房子已進(jìn)行網(wǎng)簽備案問已經(jīng)網(wǎng)簽備案的房子能下證嗎
在開發(fā)商出簽訂購房合同，開發(fā)商交房后一年半就可以拿到產(chǎn)權(quán)證了，一般的購房合同上面都有約定什么時(shí)候拿到產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下： 1、在開發(fā)商簽訂購房合同；按揭的話在銀行簽訂貸款合同。 2、
2022-08-03 15,340
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已備案的期房如何退房已經(jīng)辦理了備案的期房也是可以退房的。購房者想要退房時(shí)間可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定要求開發(fā)商退房退款。如果要退房的話，那么首先購房者需要通知開發(fā)商。開發(fā)商接到通知之后，必須要及時(shí)的
3,756 2022.04.15 -
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銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓嗎銀行貸款可以轉(zhuǎn)讓，但是需要通過銀行的同意。若是要轉(zhuǎn)讓貸款，必須得到銀行的認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓才有效；如銀行認(rèn)可的話，則與銀行、債務(wù)承受方簽一份合同，貸款就轉(zhuǎn)移到別人名下，否則轉(zhuǎn)讓無效；債務(wù)轉(zhuǎn)讓的方式也分為兩種：完全轉(zhuǎn)讓和代償。債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部
4,352 2022.04.15 -
01:08
已經(jīng)履行完的合同能否解除合同已經(jīng)履行完畢，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)就此終結(jié)。因此，如果想要解除合同的話，雙方當(dāng)事人只能在合同履行過程中提出。對于債務(wù)已經(jīng)履行完畢的合同，這時(shí)候雙方當(dāng)事人就不能再提出解除合同的請求。根據(jù)我國合同法第93條以及第94條的規(guī)定，合同的解除分為
2,127 2022.04.17
