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陰陽(yáng)購(gòu)房合同有效嗎?

2022-06-04 18:54

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專(zhuān)業(yè)分析:

陰陽(yáng)購(gòu)房合同中,“陽(yáng)合同”因雙方虛假的意思表示而無(wú)效;“陰合同”如果是雙方真實(shí)合法的意思表示,是有效合同,受法律保護(hù)。根據(jù)《民法典》第一百四十六條規(guī)定,行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

法律依據(jù):

《民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關(guān)法律處理?!睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性,不違背公序良俗。

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張神兵律師

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看情況而定。一般“陰陽(yáng)合同“中的“陽(yáng)合同“因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生效力,而“陰合同“是當(dāng)事人的真實(shí)意思,只要內(nèi)容合法,同樣受到法律保護(hù),是有效合同。但如果利用“陰陽(yáng)合同“實(shí)施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的“陽(yáng)合同“無(wú)效,被偽裝的“陰合同“也因內(nèi)容違法而無(wú)效。

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