房產(chǎn)登記登記有什么作用？
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房地產(chǎn)登記時(shí)要對(duì)權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時(shí)間、產(chǎn)權(quán)變化情況和房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、等級(jí)、坐落、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行記載。房地產(chǎn)登記可以起到明確房地產(chǎn)邊界、面積，明確房地產(chǎn)權(quán)利人，明確房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況等三方面的作用。 房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有三個(gè)方面的作用： 1、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài); 2、保障權(quán)利人的合法權(quán)益; 3、加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。
《物權(quán)法》第20條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用： 一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)； 二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益； 三是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)權(quán)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀況進(jìn)行管理和監(jiān)督。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓作用是指通過交易、交換和贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為讓自然人、法人和合法擁有土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。要登記才能生效，登記是一種宣傳方式，宣傳產(chǎn)生變更。
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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)登記后有什么作用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。 不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓必須登記才產(chǎn)生效力，登記是不動(dòng)產(chǎn)公示方式，只有公示了才產(chǎn)生物權(quán)變更。 若不登記，房屋轉(zhuǎn)讓無(wú)
2021.03.07 119 -
房地產(chǎn)登記的作用是什么？進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的意義與作用有： （一）通過產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬狀態(tài)，對(duì)抗第三人； （二）通過產(chǎn)權(quán)登記保護(hù)房地產(chǎn)與權(quán)利人間的法律支配關(guān)系； （三）通過產(chǎn)權(quán)登記公示房地產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)狀況，保障房地產(chǎn)交易安全。
2021.02.09 200 -
房地產(chǎn)權(quán)登記有哪些作用及其登記流程房地產(chǎn)權(quán)登記的作用有加強(qiáng)房地產(chǎn)的管理、確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)、保障權(quán)利人的合法權(quán)益。登記流程是：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記
2020.07.17 153
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房產(chǎn)登記公證有什么作用啊?
辦理房產(chǎn)登記公證有什么作用，主要內(nèi)容如下： 1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)
2022-04-21 15,340 -
不動(dòng)產(chǎn)登記有什么作用
1、為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。 2、方便企業(yè)、群主，減輕當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。 3、提高政府治理效率和水平，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，理順部門職責(zé)關(guān)系，整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，可以促進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變，大大減少政府行
2022-07-20 15,340 -
房產(chǎn)登記公證的作用有哪些，房產(chǎn)登記公證需要什么手續(xù)
辦理房產(chǎn)登記公證有什么作用，主要內(nèi)容如下： 1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)
2022-05-09 15,340 -
預(yù)告登記有效嗎？預(yù)告登記有什么作用？
預(yù)告登記有阻擋他人物權(quán)的效力。 根據(jù)《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，
2022-06-12 15,340
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01:08
網(wǎng)上登記購(gòu)房登記流程購(gòu)房需要進(jìn)行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購(gòu)房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進(jìn)行，且必須實(shí)名認(rèn)證，采用網(wǎng)上實(shí)名登記和現(xiàn)場(chǎng)資格核驗(yàn)相結(jié)合的方式，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)需按照平臺(tái)的要求進(jìn)行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的網(wǎng)址，按照平臺(tái)的要求填寫信息，
1,918 2022.04.25 -
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著作權(quán)登記流程根據(jù)我國(guó)著作權(quán)法的規(guī)定，我國(guó)公民在我國(guó)取得作品的著作權(quán)，不需要進(jìn)行任何登記手續(xù)，也不以作品發(fā)表為前提條件，作者在完成作品之時(shí)就享有該作品的著作權(quán)，這種制度被稱為著作權(quán)的自動(dòng)取得制度。也就是說，適用自動(dòng)取得的條件為，作者為本國(guó)公民或長(zhǎng)期在本國(guó)
1,665 2022.04.17 -
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作品著作權(quán)登記需要什么材料作品著作權(quán)登記需要以下材料： 1、版權(quán)登記申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件，著作權(quán)人是法人組織的，需營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 2、辦理作品自愿進(jìn)行版權(quán)登記的手續(xù)申請(qǐng)書； 3、版權(quán)登記作品說明：主要是簡(jiǎn)述作品的內(nèi)容與創(chuàng)作的過程； 4、版權(quán)登記作品的原件及復(fù)印件；
913 2022.10.16
