房產(chǎn)登記公證的作用有哪些，房產(chǎn)登記公證需要什么手續(xù)
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辦理房產(chǎn)登記公證有什么作用，主要內(nèi)容如下： 1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。 2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。 3、債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí)，債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
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買房子的時(shí)候有很多的手續(xù)需要大家及時(shí)去辦理，在辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的時(shí)候該怎么辦理呢?下面由我為大家解答。 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。 2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 4、材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。
房產(chǎn)登記需要這些手續(xù)：首先要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件；其次到管理部門領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表，料準(zhǔn)備齊全；之后去繳納公共維修基金、契稅，提交申請(qǐng)材料；要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，最后按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)登記公證的情形有哪些房產(chǎn)登記公證的情形具體如下： 1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)權(quán)證、完稅證明等相關(guān)材料到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。 3、接受贈(zèng)與房產(chǎn)的受贈(zèng)人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)人的贈(zèng)與
2020.01.13 112 -
哪些情況下房地產(chǎn)登記需要公證?依據(jù)有關(guān)合同申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交合同公證文書： （一）外國自然人； （二）華僑，包括居住在境外持有中國護(hù)照無國內(nèi)身份證明者； （三）港、澳、臺(tái)居民； （四）在外國和港、澳、臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或
2020.10.30 177 -
房產(chǎn)登記辦理需要什么手續(xù)1、房產(chǎn)交易雙方當(dāng)事人需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，需要的材料有申請(qǐng)人的身份證明材料相關(guān)的房租權(quán)屬來源證明材料，登記原因?qū)懨鞑牧系取?、房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。3、房屋登記機(jī)構(gòu)在受理申請(qǐng)30日內(nèi)辦理好。4、完成登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫
2022.04.16 600
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房產(chǎn)登記公證有什么作用啊?
辦理房產(chǎn)登記公證有什么作用，主要內(nèi)容如下： 1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)
2022-04-21 15,340 -
辦理房產(chǎn)登記公證的作用
辦理房產(chǎn)登記公證有什么作用，主要內(nèi)容如下： 1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)登記的情形有哪些？房產(chǎn)登記公證程序有哪些？
房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。那么，申請(qǐng)房產(chǎn)登記要公證嗎，是什么申請(qǐng)房產(chǎn)登記要公證嗎，不是所有房產(chǎn)登記都需要公證的。根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于
2022-04-07 15,340 -
辦理房產(chǎn)登記公證有什么作用，辦理房產(chǎn)登記公證的主要內(nèi)容是怎樣的
辦理房產(chǎn)登記公證有什么作用，主要內(nèi)容如下： 1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)
2022-03-22 15,340
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
1,135 2022.04.15 -
02:13
結(jié)婚登記需要哪些證件通常來說，兩個(gè)中國人去民政局辦結(jié)婚手續(xù)要帶上雙方的身份證、戶口本，這是必須要有的，而且是原件，但有些特殊情況，比如說家長不同意這段婚史，把戶口本扣下來那怎么辦呢？那么只能您到戶籍地的派出所拿你身份證去開一個(gè)證明，這樣你能去正常的辦理你的經(jīng)營
1,768 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)辦理婚前房產(chǎn)公證的手續(xù)如下：（1）準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，主要包括了雙方的身份證，房屋的所有權(quán)證明，例如房產(chǎn)證，未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票，雙方擬定的婚前房產(chǎn)協(xié)議；（2）準(zhǔn)備好材料后，男女雙方共同到公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)公證，填寫申請(qǐng)表；（3）公
932 2022.04.15
