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商品房買賣需要繳納哪些配套設(shè)施費(fèi)用

2022-08-11 17:01

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不需要交的。凡在《國家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號)頒布前,已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他專項(xiàng)配套費(fèi)的,由省級財(cái)政、價(jià)格主管部門對各類專項(xiàng)配套費(fèi)進(jìn)行整頓,將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi);取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項(xiàng)配套費(fèi)。統(tǒng)一歸并后的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),由省級價(jià)格、財(cái)政部門根據(jù)近年來公用事業(yè)價(jià)格改革和調(diào)整情況,按照從嚴(yán)控制、逐步核減的原則重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。凡是未按規(guī)定審批權(quán)限批準(zhǔn)征收的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他各類專項(xiàng)配套費(fèi),以及計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號文件頒布后,地方各級人民政府或有關(guān)部門出臺的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他專項(xiàng)配套費(fèi),一律取消。 商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi): 1、契稅 2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi) 3、買賣合同印花稅 4、公共維修基金 5、房屋所有權(quán)登記費(fèi) 6、房屋所有權(quán)印花貼稅 7、權(quán)證工本費(fèi)

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1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 契稅是按房款的1.5%,其中面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。交易費(fèi)是按3元/平方米,測繪費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定,權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)是按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 交易費(fèi)按3元/平方米,營業(yè)稅按差價(jià)乘以5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的),個(gè)人所得稅按房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

房屋買賣過戶需要繳納的費(fèi)用有: (一)購買房屋的費(fèi)用:全款或首付款; (二)稅費(fèi):營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等; (三)房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。

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    買房都需要交的費(fèi)用是:房款1%的個(gè)人所得稅;1%~3%的契稅;0.1%的印花稅;差價(jià)5.6%(房產(chǎn)證未滿2年)的增值稅;房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi);取證費(fèi);房產(chǎn)交易費(fèi);房產(chǎn)測繪費(fèi)。

    2020.12.28 140
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    購新房需要交的費(fèi)用有:購房款;個(gè)人所得稅;契稅;印花稅;增值稅;土地增值稅;物業(yè)管理費(fèi);專項(xiàng)維修資金;房屋買賣交易手續(xù)費(fèi);房屋所有權(quán)登記費(fèi)。

    2020.07.30 324
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    買房后需要繳納費(fèi)用如下: 1、契稅,購房總價(jià)的3-5%,普通商品住宅減半,即1.5-2.5%; 2、印花稅,購房總價(jià)的0.05%; 3、房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%; 4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用; 5、交易費(fèi) ,

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