夫妻共有的房產(chǎn)未經(jīng)一方同意被另一方賣掉,可以追回嗎
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夫妻共有的房產(chǎn)未經(jīng)一方同意被另一方賣掉,可以追回。 根據(jù)民法典的規(guī)定,處分共有的不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。一方未經(jīng)另一方同意屬于沒有處分權(quán),無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回。夫妻共有房屋未經(jīng)雙方一致同意與他人簽訂的房屋買賣合同出賣房屋的行為是無效的,可以要求第三人返還原物。
《民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕。變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。 第三百一十一條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意; (二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。 當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照適用前兩款規(guī)定。
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一方未經(jīng)對方同意,處理夫妻共同財產(chǎn)的,一般無效。但如果財產(chǎn)的受讓人對夫妻一方的擅自處分情況不知情的,該處分行為在處分人與受讓人之間一般具有法律效力,由此產(chǎn)生的損失,由過錯方承擔(dān)。
夫妻一方擅自處分共同財產(chǎn),另一方可以追回。法律規(guī)定,夫妻因日常生活需要,而對共同財產(chǎn)進(jìn)行處理的,任何一方均有權(quán)處分。如果涉及重大事項(xiàng),如出售、轉(zhuǎn)讓夫妻共同財產(chǎn)的,則需要經(jīng)過配偶的同意。未經(jīng)配偶允許,當(dāng)事人隨意處分共同財產(chǎn)的,該處分行為無效,其配偶有權(quán)追回被擅自處分的財產(chǎn),但是第三人是善意取得的除外。
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夫妻共同財產(chǎn)一方可以賣掉嗎
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2021.03.04 331 -
夫妻共同房產(chǎn)一方可以擅自賣掉嗎
夫妻其中一方不可以擅自將共同擁有的房子出賣。共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權(quán),同等地承擔(dān)義務(wù); 在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,共同共有人不得未經(jīng)全體共有人同意劃分共有財產(chǎn)中屬于自己的份額。 在共同共有關(guān)系存續(xù)期間,部分共有人私自處分共有財產(chǎn)的
2021.02.10 257 -
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2021.04.15 467
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夫妻一方未經(jīng)對方同意,擅自將夫妻共同所有的房屋賣給第三人,另一方可以追回該房屋嗎
根據(jù)我國《婚姻法》第十七條規(guī)定,我國實(shí)行夫妻法定財產(chǎn)共同制,即除非夫妻雙方另有書面約定,否則夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金等財產(chǎn)歸夫妻共同所有。所以,對于婚后購買的房屋,即使登記在夫妻一方名下
2022-08-15 15,340 -
夫妻共同的房產(chǎn)一方可以賣掉嗎
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán),那么就可以競價,雙方同意競價取得的,法院不會干預(yù),由出價高者取得房屋所有權(quán),沒有取得所有權(quán)的一方,可以獲得對方的相應(yīng)的補(bǔ)償,并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額相當(dāng)于對方出價的一半。
2022-05-10 15,340 -
夫妻一方未經(jīng)對方同意,擅自將夫妻共同所有的房屋賣給第三人,另一方是否可以追回該房屋
根據(jù)我國《婚姻法》第十七條規(guī)定,我國實(shí)行夫妻法定財產(chǎn)共同制,即除非夫妻雙方另有書面約定,否則夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎金等財產(chǎn)歸夫妻共同所有。所以,對于婚后購買的房屋,即使登記在夫妻一方名下
2022-08-15 15,340
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7,679 2022.05.11 -
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夫妻一方有債務(wù),另一方是否要承擔(dān)夫妻一方有債務(wù),另一方是否要承擔(dān),要看是什么情形下產(chǎn)生的債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù),債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的,那么人民法院不予支持。因?yàn)樵谶@種情況下產(chǎn)生的債務(wù)屬于夫妻一方的個人債
1,543 2022.05.11