房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
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對(duì)這個(gè)問題應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面來認(rèn)識(shí)：首先，應(yīng)當(dāng)明確，房屋所有權(quán)和依據(jù)房屋買賣合同享有的債權(quán)，是兩個(gè)不同的法律概念，其效力、實(shí)現(xiàn)方式等都存在明顯的差別，不能等同或混淆。依據(jù)房屋買賣合同享有的債權(quán)，是取得房屋所有權(quán)的途徑和方式之一（除此以外，還有繼承等繼受取得和建造等原始取得方式），并不能直接等同于房屋所有權(quán)本身。也就是說，房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，享有的還不是房屋的所有權(quán)，而僅僅是依據(jù)買賣合同享有的債權(quán)。在這個(gè)階段轉(zhuǎn)讓，買方能有效轉(zhuǎn)讓的也僅僅是合同債權(quán)，而不可能直接發(fā)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律后果。如果要發(fā)生所有權(quán)移轉(zhuǎn)的后果，必須滿足所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法定條件。
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不一樣。房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議和房屋買賣合同相比，后者更準(zhǔn)確，更受法律保護(hù)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議與房屋買賣合同不一樣。區(qū)別如下：1、性質(zhì)不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議是指將權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，一般情況下是無償?shù)?；而買賣合同指根據(jù)買賣交易訂立的合同；2、受眾不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議可以是權(quán)利人轉(zhuǎn)給任何人，買賣合同是買家與賣家之間的合同；3、包括內(nèi)容不同。轉(zhuǎn)讓協(xié)議指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而買賣合同包括了房屋價(jià)格、違約責(zé)任等。
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協(xié)議房屋買賣合同有效嗎只要協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下書面確認(rèn)的，協(xié)議就具有法律效力。
2021.02.19 131 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合房屋法律的相關(guān)規(guī)定的有效。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與，或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，只要行為人具備相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，該協(xié)議就有效。
2021.03.27 176 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后一般是有效的，只要房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違背本人意愿，并且協(xié)議的內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公序良俗的話，雙方當(dāng)事人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就具有法律效力，受法律保護(hù)。注意存在《合同法》第52條規(guī)定
2022.04.12 2,231
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房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議是什么？
沒房產(chǎn)證房屋買賣合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議要符合《合同》規(guī)定平等、自愿、公平原則簽訂能夠表達(dá)買賣雙真實(shí)律意思效合同房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓變更變更房產(chǎn)證面產(chǎn)權(quán)標(biāo)志沒房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主要依據(jù)買賣合同、付款依據(jù)及房屋交付。
2022-06-21 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎?
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議依法成立就生效。只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律和社會(huì)公共利益，不存在合同無效的情形，該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法
2022-06-21 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎？
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議依法成立就生效。只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律和社會(huì)公共利益，不存在合同無效的情形，該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法
2022-06-04 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議依法成立就生效。只要行為人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律和社會(huì)公共利益，不存在合同無效的情形，該房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議就有效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法
2022-06-02 15,340
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房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,652 2022.04.17 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價(jià)款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個(gè)條
1,820 2022.04.17
