怎么沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人事回呢其實(shí)我的情況跟他的一樣,但是好象還沒(méi)有得到他的要求. 我的情況是這樣的 我今年4月份通過(guò)中介與一物業(yè)簽定了一份為期1年的租賃合同,租金為1300元,中介費(fèi)為650元,當(dāng)時(shí)我交納了1個(gè)月的房租及兩個(gè)月的押金,另外交了1000塊的合同滿(mǎn)后的復(fù)原金(因我的需要,對(duì)該房屋進(jìn)行了改造,并簽定了改造確認(rèn)協(xié)議). 7月18日房主打電話(huà)說(shuō)房子要賣(mài)了,在辦理手續(xù)，叫我馬上找房搬家,當(dāng)時(shí)我向他提出應(yīng)給我改造房子產(chǎn)生了費(fèi)用一定的補(bǔ)償(我改造時(shí)發(fā)生的費(fèi)用大概3300元左右),因?yàn)樗俏飿I(yè)公司,也是代理業(yè)主出租房子的,他說(shuō)要跟業(yè)主商量,但是一直都沒(méi)有回信,我也一直沒(méi)有搬離,同時(shí)也忘記交納房租,他也從未提醒我交納房租,在8月份的時(shí)候,我又問(wèn)他們房子裝修補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題,他們說(shuō)業(yè)主現(xiàn)在又不確定賣(mài)不賣(mài),讓我繼續(xù)租下去,同時(shí)也沒(méi)有提醒我們交納房租,直到9月初，物業(yè)突然到我房子來(lái)說(shuō)"業(yè)主已經(jīng)把房子賣(mài)了,要我馬上搬家,要不停水停電,我馬上找到物業(yè)處,我向他們提出了我的看法: 1、讓我搬家可以，但是必須要給我時(shí)間，不能說(shuō)要搬就搬的，因?yàn)槲艺曳孔右惨獣r(shí)間的 2、在我搬家之前，應(yīng)就我裝修房子所產(chǎn)生的費(fèi)用給予補(bǔ)償 3、我在租這個(gè)房子的中介費(fèi)應(yīng)該他來(lái)承擔(dān)。 他們給我的答復(fù)是：時(shí)間可以相應(yīng)推后，但是費(fèi)用方面只給予中介費(fèi)方面的補(bǔ)償，至于房屋裝修的費(fèi)用不給予考慮。他說(shuō)是房東那邊的說(shuō)的，我當(dāng)時(shí)說(shuō)不管房東那邊怎么說(shuō)，我是與你物業(yè)簽定的合同，什么事肯定是與你物業(yè)協(xié)商，他們說(shuō)沒(méi)有辦法，后來(lái)他那房東自己打電話(huà)給我，讓我9.18號(hào)前搬房，至于補(bǔ)償?shù)木徒o我補(bǔ)償兩個(gè)月的房租，也就按他們違約處理，給我補(bǔ)償2600元，我想也不想因?yàn)檫@些跟他們麻煩，所以就答應(yīng)他們了，房子也搬出來(lái)了，但是到我搬了房子之后，他們又說(shuō)這樣的方案不行，要重新談， 現(xiàn)在他們說(shuō)我兩個(gè)月沒(méi)有交納房租，我屬于違約行為，至于我所裝修花費(fèi)補(bǔ)償問(wèn)題，他說(shuō)與合同完畢后我修復(fù)所要發(fā)生的費(fèi)用相抵，我沒(méi)有接受，我認(rèn)為我不應(yīng)該承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，因?yàn)槭撬麄冎型疽笪野犭x的，但經(jīng)過(guò)幾天的協(xié)商，他最后說(shuō)最多只能給我1000元的補(bǔ)償，要不讓我看著辦，我認(rèn)為補(bǔ)償1000元太不合理，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？ 我想知道的問(wèn)題如下： 1、當(dāng)時(shí)我與物業(yè)簽定的合同是不是有效，因?yàn)楹灦ê贤瑫r(shí)業(yè)主不在場(chǎng)； 2、我從7月份到9月份的房租未交是不是象他所說(shuō)的屬于違約行為； 3、我所主張的要求補(bǔ)償我裝修費(fèi)及不承擔(dān)修復(fù)是不是合理，應(yīng)該得到法律保障； 4、我現(xiàn)在已經(jīng)搬離，他應(yīng)該給我的補(bǔ)償應(yīng)該怎么算。