房屋買(mǎi)賣(mài)合同是違約的能否獲得賠償
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你要留意合約條款中是否有據(jù)實(shí)賠償?shù)南鄳?yīng)條款，一般為“一方造成另一方違約的，按某某某標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，但若實(shí)際損失超出違約金額的，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償”，如果有這樣的條款，你就應(yīng)該計(jì)算一下看是否實(shí)際損失符合這個(gè)條款。 不知道你的賣(mài)方是個(gè)人還是開(kāi)發(fā)商，如果是開(kāi)發(fā)商很他們已經(jīng)計(jì)算過(guò)了相應(yīng)的違約成本，建議你聯(lián)合幾個(gè)和你一樣情況的業(yè)主，去談判這樣會(huì)容易而且效率高些，不過(guò)一定先把合同看仔細(xì)了。
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房屋買(mǎi)賣(mài)獲得雙倍賠償必須符合一定的情形，具體有：1.商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；3.故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；5.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
合同違約有精神損害賠償：當(dāng)物質(zhì)上受到損害，如受害人進(jìn)行治療的費(fèi)用；或者精神上受到損害，如受害人心理創(chuàng)傷和精神痛苦。這些就是需要精神損害賠償?shù)摹?/p>
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)民事行為以意思自治為主要原則，房屋租賃合同中的違約金標(biāo)準(zhǔn)依約定為準(zhǔn)，一般不得超過(guò)實(shí)際損失的百分之三十。
2021.03.20 215 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約如何賠償房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約需要按照合同約定賠償，沒(méi)有約定或約定不明的按照實(shí)際造成的損失賠償，造成的損害較大時(shí)違約賠償金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
2021.03.22 175 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償條例法律對(duì)于雙方約定違約金的數(shù)額并沒(méi)有明確比例的規(guī)定，只有在出現(xiàn)糾紛而涉訴后，才規(guī)定了上限，合同法司法解釋規(guī)定，一方主張違約金的，不得超過(guò)實(shí)際損失的30%，比如，一方因?qū)Ψ竭`約造成了1萬(wàn)元的損失，那違約金大致可以主張3千元，也就是說(shuō)我們可以主張
2021.04.27 125
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效定金能否獲得賠償
若是房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，需要看是因?yàn)槭裁丛驅(qū)е潞贤瑹o(wú)效，雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。至于定金的處理方案，則是根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)來(lái)決定是喪失定金、雙倍返還或者是部分返還。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)
2022-06-05 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否違約怎么賠償
看具體情況定。商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人，導(dǎo)致合同被撤銷(xiāo)的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。出賣(mài)人
2023-01-01 15,340 -
家裝合同違約能否獲得賠償
家裝合同被違約一般可以得到賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條規(guī)定，履行不符合
2022-07-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約解除能否要求賠償
房子買(mǎi)賣(mài)違約，符合法律規(guī)定的情形時(shí)，解除合同是可以的。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人
2022-07-04 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約如何賠償商品房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方違約的話，需要支付賣(mài)方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣(mài)方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說(shuō)，出現(xiàn)了違約行為，而且沒(méi)有合理抗辯事由的買(mǎi)方，就需要支付賣(mài)方以下的損失：1、賣(mài)方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,125 2022.05.11 -
01:33
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,890 2022.04.15 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,324 2022.04.17
