賣房違約買方搬走房屋能獲得賠償嗎
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買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來(lái)辦理的。 比如說(shuō)合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒(méi)有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過(guò)有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)商，協(xié)商不通就按照合同辦。 二手房買賣中過(guò)戶費(fèi)用通常由買家出錢。 二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
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房屋買賣獲得雙倍賠償必須符合一定的情形，具體有：1.商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2.商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3.故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；4.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；5.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
簽訂房屋買賣合同賣家違約應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋買賣違約賠償法律保護(hù)依法成立的合同，我國(guó)《合同法》規(guī)定，房屋買賣當(dāng)事人一方或雙方違約，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，終止履行
2022.04.13 775 -
房屋買賣買方違約怎么賠償房屋買賣合同中買方違約，賣方可以要求其支付違約金，違約金的數(shù)額首先是以雙方協(xié)商為準(zhǔn)，如果違約金的數(shù)額過(guò)高，高于房屋標(biāo)的價(jià)錢的30%，那么買方可以請(qǐng)求人民法院予以降低，如果違約金過(guò)低，賣方也可以要求法律提高相應(yīng)違約金金額。
2021.03.27 184 -
房屋買賣賣方違約怎么賠償房屋買賣賣方違約賠償情況如下： 1、合同約定違約金條款的，按照違約金條款計(jì)算賣方賠償金額； 2、如果合同中沒(méi)有約定或沒(méi)有明確約定違約金，賣方違約的賠償范圍是買方的損失賠償金額，但因不可抗力造成的損失不需要賠償。 約定的違約金過(guò)分高于造成的損
2022.05.11 883
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房屋買賣合同是違約的能否獲得賠償
你要留意合約條款中是否有據(jù)實(shí)賠償?shù)南鄳?yīng)條款，一般為“一方造成另一方違約的，按某某某標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，但若實(shí)際損失超出違約金額的，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償”，如果有這樣的條款，你就應(yīng)該計(jì)算一下看是否實(shí)際損失符合這
2023-01-07 15,340 -
房屋買賣合同違約能得到賠償嗎
1、在房產(chǎn)交易中，若是由于賣方的個(gè)人行為造成交易無(wú)法繼續(xù)履行的，買方可以向賣方提出解除合同，并且追究其法律責(zé)任，而賣方不但要把已收取的定金返還給買方，還要依法賠償買方的損失。 2、房主簽約后卻反悔，購(gòu)
2023-06-27 15,340 -
房屋買賣惡意違約的要求如何能獲得賠償
為制裁、遏制出賣人的惡意違約行為，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，在出賣人具有所列的兩種惡意違約情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，無(wú)法取
2023-06-08 15,340 -
房屋買賣中房屋欺詐，能夠獲得三倍賠償嗎
我個(gè)人覺(jué)得，首先你如果購(gòu)買的房屋是用來(lái)自己居住，而不是拿來(lái)出租或其他投資性使用，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購(gòu)房的消費(fèi)者，應(yīng)當(dāng)適用消費(fèi)者保護(hù)法;其次，關(guān)于房屋主體質(zhì)量不合格的問(wèn)題，由于房屋主體結(jié)構(gòu)至關(guān)重要，主體結(jié)構(gòu)不
2022-08-15 15,340
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房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因?yàn)檫`約行為，而遭受了實(shí)際的損失。換句話說(shuō)，出現(xiàn)了違約行為，而且沒(méi)有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實(shí)際損失；2、如果商品房
1,125 2022.05.11 -
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二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請(qǐng)求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定
1,082 2022.04.15 -
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,894 2022.04.15
